Q : 안녕 하십니까? 이곳은 Nova Scotia Halifax 입니다. 주택을 구입하기 전에 플랫지붕과 경사지붕의 장점과 단점에 대해서 알고 싶습니다. 특히 평지붕에 대해서 일반 사람들이 플랫지붕 주택은 사지 말라고 하는데 무엇이 문제점 인지 궁금 합니다

A : 안녕하세요. 저는 지붕 전문가는 아닙니다만 평지붕(Flat Roofs) 또는 낮은 경사지붕(Low Slpoe Roofs)을 다양한 주택을 설계하면서 경사지붕(Steeper Roofs)의 몇십퍼센트의 비율이라도 지을 텐데..하는 생각은 해보셨는지요. 평지붕의 문제는 방수와 유지비 입니다.

경사지붕은 방수층인 Underlayment를 수평으로 10% 정도 겹쳐서 까는 것으로 손쉽게 방수층을 완성할 수 있으나(물은 반드시 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르므로) 수평지붕은 지붕 전체에 겹쳐서 덮은  Underlament에 바늘구멍이라도 누수의 원인이 되므로 방수 보강을 위하여 경사지붕에 많이 사용하는 아스팔트슁글(Aspalt Shingle)과 유사한 재료로 2~5층 정도를 겹쳐서 깔고 그 위에 자갈이나 굵은 모래를 덮는 형태를 취하고 있습니다.

우기가 긴 이곳에서는 이 자갈층에 낙엽 등 유기물이 쌓이고 시간이 흘러서 곧은 뿌리 잡초라도 자라게 되면 방수층을 뚫고 들어와서 문제가 되기도 하며 폭우가 오거나 작은 웅덩이가 생겨서 물이 고이기 시작하면 비가 샐  확률은 더욱 높아 집니다. 수명도 대부분의 경사 지붕의 재료인 아스팔트슁글이나 우든슁글(Wooden Shingles), 기와에 비하여 짧아서 8~10년 정도 입니다. 또한 누수원인을 찾기가 까다롭고 수시로 점검을 하여야 하는 단점도 있습니다. 그리고 설치비용,고유지비용과 단수명 이것이 수평지붕을 기피하는 이유 입니다.

여러 가지로 불리한데도 경사지붕을 피하고 수평지붕을 택했다면 이유가 있었겠지요. 즉 이미 지어진 주택에 덧붙여서 증축한 부분이거나 지붕 높이에 제약을 받는다던가 등등 ... 대부분의 평지붕은 Attic(지붕과 천장사이의 공간)이 없는 것을 볼 수 있는데, 이 경우 보온층도 제약을 받으므로 여름에 덥고 겨울에 난방비가 많이 드는 점도 있습니다.