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메이플리지 타운하우스
확실히 전문가들 사이에는 ‘감’이라는 것이 존재하는 것 같다. 그 만큼 시장의 흐름을 제대로 간파한다는 뜻인데 지난해 하반기부터 다소 진정국면에 들어갔던 부동산 시장이 올해 들어 다시 꿈틀거리기 시작하면서 주택시장의 최일선을 담당하고 있는 부동산 중개인들의 발걸음도 더욱 빨라지고 있다. 무슨 일이든 흐름을 어떻게 타느냐가 관건인 듯 하다. 최근 매물등록 15일만에 거래된 메이플리지 카튼우드지역 타운하우스는 총면적 2451평방피트에 방 3, 욕실 3, 가스 파이어 1개를 갖춘 2층 구조로 2003년에 거래가에 비해 15.7%오른 가격에 체결됐다. 공시가격 기준으로는 19.7%가 올랐고 거래가기준 평방피트당 가격은 158달러였다. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 메이플리지 지역의 타운하우스 평균거래가격(2005년 2월기준)은 22만4550달러로 지난해에 비해 18.1%가 올랐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 26만8800달러(2005년 1월 24일) 거래체결가격 : 26만6000달러(2005년 2월 5일) 공시가격('05) : 25만2600달러 2003년 거래가격 : 23만0000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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노스밴쿠버 세이모어지역 단독주택
2월 들어 부동산 거래량이 증가세로 돌아서면서 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 체결가격이 판매희망가격을 상회할 정도의 열기는 아니지만 지난 해 하반기처럼 매도호가와 매수호가의 공백이 커 계약 체결에 걸리는 시간이 상당히 길어지던 것과는 분위기가 사뭇 다르다. 최근 매물등록 14일만에 거래된 노스밴쿠버 세이모어지역 단독주택은 총면적 2576평방피트에 방 4, 욕실 4, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조로 1997년에 거래가에 비해 44.8%오른 가격에 체결됐다. 공시가격은 51만7000달러였고 거래가기준 평방피트당 가격은 226달러였다. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 노스밴쿠버 지역의 단독주택 평균거래가격(2005년 2월기준)은 61만6956달러로 5년전에 비해 53.3%가 올랐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 58만3500달러(2005년 2월 9일) 거래체결가격 : 58만3500달러(2005년 2월 23일) 공시가격('05) : 51만7000달러 1997년 거래가격 : 40만3000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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버나비지역 고층 콘도
부동산시장의 변화 조짐이 예사롭지 않다. 월 거래량이 이미 예년 평균수준을 회복했고 가격 상승세도 전혀 수그러 들 기색이 없어 보인다. 저금리 기조가 당분간 더 지속될 것이라는 점 때문에 이 기회에 주택을 구입하려는 구매자들의 발길도 끊이지 않고 있다. 물론 거품을 우려하는 목소리도 있고 주택가격상승에 의한 자본 이득을 노리는 투기적 수요가 없는 것은 아니다. 하지만 시장원리에 의한 가격 안정은 몰라도 폭락은 없을 것이라는 것이 전문가들의 대체적인 분석이다. 최근 매물등록 84일만에 거래된 버나비지역 콘도는 총면적 845평방피트에 방 2, 욕실 2, 가스 파이어 1개를 갖췄으며 2003년에 거래가에 비해 29.3%오른 가격에 체결됐다. 거래가기준 평방피트당 가격은 314달러였다. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 버나비지역의 아파트 평균거래가격(2005년 2월기준)은 21만7103달러로 3년전에 비해 49.9%가 올랐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 26만6800달러(2004년 10월 10일) 거래체결가격 : 26만5000달러(2005년 3월 4일) 공시가격('04) : 19만4200달러 2003년 거래가격 : 20만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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포트 무디 단독주택
“봄입니다. 꽃들이 만발하듯 집을 팔려고 내놓았다는 안내간판도 곳곳에서 눈에 띱니다. 후회 없는 선택을 원하십니까? 000으로 전화 주십시오” 한 부동산 중개인 안내 광고문에서도 광역밴쿠버 부동산시장의 완연한 봄기운을 느낄 수 있다. 지난해 하반기이후 주춤거리던 부동산시장은 3월 들어 더욱 활기를 보이고 있다. 호조건의 매물은 나오기가 무섭게 팔리고 있고 매도호가와 매수호가의 간격은 좁혀지고 거래 체결에 걸리는 소요시간도 크게 줄었다. 금리 변동이 변수이기는 하지만 부동산 경기는 최소한 강보합세는 유지할 것이라는 전망이 대세를 이루고 있다. 최근 매물등록 15일만에 거래된 포트무디 헤리티지우드지역 단독주택은 총면적 4216평방피트에 방 3, 욕실 3, 가스 파이어 1개를 갖춘 2층 구조다. 2002년 거래가에 비해서는 약 50% 오른 가격에 체결됐다. 거래가기준 평방피트당 가격은 255달러(지하제외)였다. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 포트무디지역의 단독주택 평균거래가격(2005년 2월기준)은 44만8403달러로 3년전에 비해 27.1%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 71만8000달러(2004년 3월 8일) 거래체결가격 : 70만8800달러(2005년 3월 23일) 공시가격('04) : 51만3000달러 2002년 분양가격 : 47만2137달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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뉴웨스트민스터지역 고층콘도
최근 부동산시장의 최대 관심사는 가격상승세가 언제까지 이어질 것인가 하는 점이다. 하락 조정이 임박했다는 비관론이 사라지지 않고 있지만 최소한 내년까지는 강보합세가 이어질 것이라는 전망이 여전히 대세를 이룬다. 지난해 7월을 기점으로 부동산 경기는 정점을 지났다며 하락을 점치는 쪽은 그 동안 올라도 너무 많이 올랐다는 심리적 경계론이 중심이다. 매물등록 10일만에 거래된 뉴웨스트민스터지역 고층 콘도는 총면적 1337평방피트에 방 3, 욕실 2, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 특이한 것은 1995년에 거래가(25만2900달러)에 비해서는 큰 차이가 없었다는 점이다. 거래가기준 평방피트당 가격은 191달러. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 뉴웨스트민스터지역 아파트의 평균거래가격(2005년 2월기준)은 18만8390달러로 5년전에 비해 56.1%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 25만9000달러(2004년 3월 4일) 거래체결가격 : 25만5000달러(2005년 3월 14일) 공시가격('04) : 20만2000달러 1995년 분양가격 : 25만2900달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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포트 코퀴틀람 리버우드지역 단독주택
광역밴쿠버 지역에서 활동하고 있는 한 부동산 중개인은 요즘 고객들로부터 가장 많이 받는 질문이 ‘지금사도 늦지 않겠느냐’ 것과 ‘언제쯤 내릴 것으로 보느냐”는 것이라고 했다. 그는 “(가격이) 내릴 것으로 기대하는 사람이 많으면 오히려 더 오를 수도 있고 오를 것이라는 사람이 많으면 오히려 내릴 수도 있는 것”이라며 “최적의 구입시점은 내 집이 필요 할 때”라고 답한다고 했다. 최근 매물등록 31일만에 거래된 포트 코퀴틀람 리버우드 지역 단독주택(1450 Rhine CR)은 총면적 2055 평방피트에 방 4, 욕실 3, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 201달러. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 포트 코퀴트람지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 37만8708달러로 3년전에 비해 41.7%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 42만9000달러(2004년 2월 15일) 거래체결가격 : 41만2500달러(2005년 3월 19일) 공시가격('05) : 38만6000달러 2003년 거래가격 : 35만0000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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메이플 리지 지역 단독주택
메이플 리지 와 피트 메도우 지역 부동산 거래 동향이 심상치 않다. 상대적으로 아직 저가라는 인식으로 서민층(?)의 관심이 높고, 2007년 개통을 목표로 진행되고 있는 다리가 완공되면 써리, 랭리 등 프레이저 강 남단부와도 바로 연결돼, 교통여건이 크게 개선될 것이라는 전망때문인지 거래가 크게 늘고 있다. 최근 매물등록 14일만에 최초 판매희망가격보다 높게 거래된 메이플리지 지역 단독주택(12251 234TH ST)은 총면적 2315 평방피트에 방 4, 욕실 3, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 149달러. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 메이플리지지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 33만2553달러로 1년전에 비해 7.4%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 34만2800달러(2004년 3월 18일) 거래체결가격 : 34만5000달러(2005년 4월 1일) 공시가격('05) : 31만3000달러 1999년 거래가격 : 22만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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웨스트 밴쿠버 단독주택
버라드만을 한눈에 내려다 보는 홀리번(Hollyburn)산 자락을 따라 펼쳐진 밴쿠버 최고의 부촌(富村), 웨스트 밴쿠버는 누구나 한번쯤 살아 보고 싶어하는 최고의 주거지다. 빼어난 자연경관에 바다와 맞닿은 절경의 주택이 즐비한 이곳의 집값은 광역밴쿠버지역에서는 최고로 높아 웬만한 주택은 100만달러를 호가하는 지역이다. 최근 매물등록 31일만에 거래된 웨스트밴쿠버 지역 단독주택(1271 Ottawa Ave)은 총면적 3872 평방피트에 방 3, 욕실 5, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 245달러. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 웨스트밴쿠버지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 94만8645달러로 1년전에 비해 7.2%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 94만9000달러(2005년 3월 1일) 거래체결가격 : 94만0000달러(2005년 4월 1일) 공시가격('05) : 86만9000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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밴쿠버 웨스트 포인트 그레이지역 단독주택
밴쿠버 웨스트지역의 포인트 그레이(Point Grey)는 18세기 밴쿠버를 탐험했던 선장 밴쿠버의 친구인 조지 그레이(George Grey)의 이름에서 따온 것이다. UBC와 제리코 비치 해안이 가까운 이 지역은 밴쿠버를 대표하는 주거지의 하나로 중심지에는 1920년대와 30년대에 터잡은 고풍스러운 가옥이 즐비한 곳이다. 최근 매물등록 10일만에 거래된 밴쿠버 웨스트 지역 단독주택(3879 W 3RD Ave)은 총면적 3716 평방피트에 방 5, 욕실 6, 가스 파이어 3개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 400달러(지하면적 제외). 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 밴쿠버 웨스트지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 82만7572달러로 1년전에 비해 11.8%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 128만0000달러(2005년 4월 10일) 거래체결가격 : 118만0000달러(2005년 4월 20일) 공시가격('05) : 71만6200달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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버나비지역 단독주택
광역밴쿠버 지역의 주택 가격 오름세는 지난해에 비해 다소 둔화되긴 했지만 여전히 강세다. 4월 기준 버나비 지역의 단독주택 거래 중간가격(Median Sale Price)는 50만3000달러로 사상처음 50만달러선을 돌파했다. 최근 매물등록 84일만에 거래된 버나비 지역 단독주택(9142 Briar RD)은 총면적 3835 평방피트에 방 6, 욕실 4, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 236달러(지하면적 제외). 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 버나비지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 4월기준)은 51만0294달러로 1년전에 비해 7.1%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 69만8000달러(2005년 1월 25일) 거래체결가격 : 67만0000달러(2005년 4월 19일) 공시가격('05) : 63만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
