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콩코드 퍼시픽 플레이스
콩코드 퍼시픽 플레이스 펄스크릭 해변이 최고의 주거단지로 현재 다양한 콘도 공사 중… 독특한 디자인 인기 높아 콩코드 퍼시픽 플레이스는 밴쿠버 다운타운 펄스크릭 해안가에 위치한 204에이커에 걸친 북미 최대규모의 종합계획 개발단지로 도심의 편리함과 바다의 시원함을 함께 지닌 신층 주거지이다. 지난 1986년 엑스포가 열리기 전까지 공장지대 였던 펄스크릭은 엑스포 이후 여러 회사의 경쟁을 거쳐 1988년 콩코드 퍼시픽 개발에 매각 됐으며, 콩코드 측에서는 총 30억 달러를 투입해 대규모 주거용 콘도와 공원, 각종 근린 시설을 만들어 나가고 있다. 콩코드 퍼시픽 플레이스의 최종 완공 후 유입될 인구는 약 1만5천여명 정도이며 고층으로 지어지는 각 콘도들은 50에이커 규모의 공원과 3km에 걸친 바닷가 산책로를 통해 서로 연결되게 된다. 현재 캠비 다리부터 서쪽부터 주거지가 들어서 있는 펄스크릭은 퀘이사이드 마리나 지역, 라운드 하우스 커뮤니티 지역은 거의 대부분의 콘도가 완성되어 이미 많은 입주자가 살고 있다. 그 옆으로 도심속의 녹색공간인 데이비드 램 공원을 지나 비치 크레센트(Beach Crescent) 지역이 현재 활발히 공사가 진행되고 있는 곳이다. 데이비드 램 공원 바로 옆에는 신설 초등학교와 데이케어가 들어서며 타지역의 커뮤니티 센터와는 겉모양부터 다른 라운하우스 커뮤니티 센터에는 UBC 멀티미디어 시설이 있다. 콩코드 지역은 아담한 크기의 고층 콘도가 많은 관계로 대부분의 20대 중반부터 30후반의 젊은 커플들이 선호하나 여유 있는 노년층도 다운타운의 편리함과 바다를 마주한 경관을 즐기기 위해 몰려 들고 있다. 현재 콩코드 퍼시픽에서 일반에게 분양하고 있는 곳은 아이콘(Icon), 스페트럼(Spectrum), 킹스 랜딩(King's Landing), 아주라(Azura) 등으로 각 콘도는 기존의 전형적인 사각형 디자인에서 벗어난 새로운 설계를 가지고 있으며 넓은 유리창을 통해 최대한 태양광을 받아 들인다. 또한 콩코드 퍼시픽에 지어지는 모든 콘도에는 최첨단 통신이 가능한 광케이블이 깔리게 되며 무선 인터넷도 자유롭게 사용할 수 있다. 이들 콘도는 크기와 층별로 가격이 틀리지만 보통 1000sq.ft. 규모 2베드룸의 경우 24~30만 달러 정도가 평균적이다. 주위의 편의시설로는 최고급 식품점으로 정평이난 어번페어(Urban Fare), HSBC 은행, 헐리웃 비디오, 다양한 레스토랑, 커뮤니티 센터 등이 있으며, 각종 공연과 스포츠를 볼 수 있는GM 플레이스와 플라자 오브 네이션, 사이언스 월드 등이 바닷가 산책로를 통해 이어진다. 또한 2004년에는 다운타운의 물가지수를 성큼 낮춰줄 14만 7천 스퀘어 피트 규모의 코스코가 GM 플레이스 근처에 세워지기 때문에 다운타운 지역에서 대규모 쇼핑을 위해 외각으로 나가지 않아도 된다. 특히 요트나 배를 소유한 사람들이 편리하게 주발 항해를 할 수 있는 곳으로 퀘이 사이드 마리나와 비치 크레센트 지역의 선착장 등에는 지역 주민들의 배가 촘촘히 들어서게 된다. 펄스크릭 주민으로서 또 다른 이점은 매년 다운타운에서 벌어지는 다양한 이벤트를 편하게 즐길 수 있다는 점. 펄스크릭 바다를 가르는 국제 드라곤 보트 경기, 국제 째즈 페스티발, 지축을 흔드는 열기를 내뿜는 몰슨 인디 자동차 경주, 한여름의 불꽃놀이 축제 프로암 배구 등 연중 다양한 이벤트는 이곳에 사는 덕을 톡톡히 느끼게 해 줄 것이다. 프레젠테이션 센터 1150 Homer(False Creek Waterfront); www.concordpacific.com <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-12-22 00:00:00
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형광전구의 효율
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 형광전구의 효율 최근 BC Hydro에서는 광역 밴쿠버지역에 가구 당 2개씩의 형광전구(CFL: Compact Fluorescent Bulb)를 무료로 배포하고 있으며 추가로 형광전구를 구입할 때 3개까지는 개당 5달러를 절약할 수 있다. 기간은 내년 3월말 일까지이며 세입자도 본인 이름으로 Hydro Bill을 받는 가정이면 해당된다. 만일 메일로 보내온 상품교환권(Free CFL Voucher)을 못 받았거나, 버렸더라도, 교환장소에 Hydro Bill과 운전면허증을 가지고 가서 현장에 마련되어있는 용지에 이름, 주소, 전화번호 등을 기록해서 제출하면 받을 수 있다. 일반전구(Incandecent Bulb: '인컨데슨트벌브'라고 발음한다) 90w 밝기와 60w 밝기의 전구 중 한가지를 선택할 수 있으며 사후 교환은 불가능하다. 교환장소와 시간은 수시로 바뀌는데, 일간지에 게재하고 있다.(형광전구가 그물침대에 누워(?)있는 Page를 찾으면 된다) 또, 교환장소에 따라 전구를 더 주기도 하는데, 이것은 형광전구 제조사와 교환업소가 협조하여 전구를 더 구입 할 때 보조 해주는 5달러을 활용하여 고객에게 서비스하는 것이다.(예를 들어 Costco에서 배포할 때에는 회원에 한해서 2개의 무료전구를 더 준다) 배포사유는 급격히 늘어나는 전기사용량을 억제하고(BC Hydro), 형광전구를 선전(형광전구 제조사)하기 위한 것이라고 하는데, 실제로는 10년 동안 인상하지 않은 전기료를 올리기 위한 엄살(?)로 보인다. 왜냐하면 온종일 사용할 수 있는 전기히터를 버젓이 팔고 있는데, 전구 바꾸었다고 절전효과가 있을 것 같지 않기 때문이다.(1.5kw 용량의 전기히터 1대는 형광전구 50개 이상의 절전효과를 상쇄한다) 대부분의 형광전구는 습기와 온도에 민감해서 옥외에 사용할 때에 제한을 받으며 광량 조절기를 사용할 수 없다. 또 아주 추운 장소이거나 실내에서 밀폐된 등 기구에 설치하면 수명이 단축된다. 최근에 새로운 형태의 형광전구가 많이 나왔는데, 몇 가지 형광전구를 소개하자면, Spiral-CFL: 꽈배기처럼 꼬인 형태(그림1)이며 빛을 분산하는 효과가 우수하다. A- Line-CFL: 일반전구와 유사하게 생겼다.(그림2) Dimmerble-CFL: 광량조절기가 사용 가능한 형광전구.외형은 평범하다.(그림3) 모든 형광전구는 일반전구에 비하여 65%이상 절전효과가 있으며, 최소 6배 이상 수명이 길다. 하지만 가격에 비하면 절전효과는 무의미하다. 왜냐하면 고가(8-15달러)이므로 일반전구 구입비와의 차액을 절전효과로 상쇄하려면 2-3년이 걸릴 뿐(전구 하나당 매월 0.2-0.4달러 절약효과가 있다) 아니라, 발광효율이 높아서 발열작용이 거의 없으므로, 동절기에 난방효과도 기대할 수 없다. 그렇지만 무료로 주는 전구는 전구가격만큼 절약효과(?)를 기대할 수 있으므로 절대 포기하지 말자.
밴쿠버 조선
2003-12-18 00:00:00
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Forced Air System 이해 및 Furnace 종류
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com Forced Air System 이해 및 Furnace 종류 Forced Air System 이해: 이 시스템의 장점으로는 유지보수가 쉽다는 것이며 기존 덕트 라인을 통해 냉, 난방을 겸할 수 있다는 것이다. 온풍기(Furnace)는 버너, 열교환기, 송풍기 등 세 부분으로 나눌 수 있으며 그 작동원리는 연료가 버너에 공급되면 가스점화장치가 온도조절기의 신호를 받아 밸브를 열고 버너가 점화되어 열 교환기내부를 가열 시킨다. 일정온도에 이르면 송풍기 모터가 작동되어 실내공기가 열 교환기 사이를 통과하게 되고 열 전달이 일어나 더운 공기가 되어 덕트를 통해 각 방을 난방 시켜주는 시스템으로 이 기계적 장치를 퍼니스라 하며 전체 시스템을 Forced Air Heating system 이라 부른다. Furnace 종류: 버너에 연소공기를 공급하는 방식은 자연, 유도, 강제 등 3종류가 있으며 이는 퍼니스의 열효율과 관계 있으며 성능을 구분하는 기준이 되기도 한다. Naturally Escalated Furnace: 오래된 사양이며 자연적으로 버너에 연소공기를 급, 배기하는 방식으로 대개 열효율은 60% 정도이다. Mid-efficient furnace: Induced Draft 방식을 사용하며 모터로 연소가스를 강제로 배출시키는 방식으로 최근 주택들의 기본 사양이라 하겠다. 열효율은 78% - 82% 이다. High Efficient Furnace: 2개의 열 교환기로 최대한 열을 취득하는 결로 형 방식으로 배출가스 온도가 낮아 플라스틱 파이프로도 외벽으로 연소 통 설치가 가능한 고효율 퍼니스로 열효율은 90% - 97% 정도이다.
밴쿠버 조선
2003-12-18 00:00:00
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매매 시장은 닫혔다
지상 갤러리-니나 헤론INTIMATIONS ▲ 니나 헤론/INTIMATIONS 니나 헤론(NINA HERON)은 인체를 통하여 아름다운 선을 발견하고, 그것을 동양의 서예의 필체로 표현하길 원한다. 모든 선은 잉크와 펜을 사용하여 빠르고 신비로운 움직임으로 긴장과 자유로움을 나타내며, 여러 가지 감정의 암시를 나타내고 있다. 그 선은 완전하고도 완벽한 기호라고도 볼 수 있다. 자연은 가장 기본적인 소재이며, 여성의 인체는 더욱 더 아름다운 선의 결정체이다. 그녀의 입술 드로잉은 실로 신비롭기까지 하다. 때로는 새들의 깃털 같기도 하고, 인체의 한 부분 같기도 한 그녀의 선들은 대상의 한계가 없이 보는 이로 하여금 끝없는 상상의 세계로 우리를 이끌어 간다. 미국에서 fabric을 전공하고, 미국 Contemporary Craft 작가로서, 몬트리올 홀트 렌퓨르 에서 오랫동안 일하며, 자신의 일을 작품으로 승화시켜 나가고 있다. 그녀의 그림이 갤러리의 벽을 장식할 때, 우리의 육체는, 사람의 내적인 것 보다도 더 진실하고 순수하며, 모호하고 함축된 선들의 연주는 아마도 사랑을 노래하는 한편의 시라고 할 수 있다. covan gallery 전시 김희정 씀
밴쿠버 조선
2003-12-15 00:00:00
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브랜트우드의 르네상스 타워-프레스코(Fresco)
브랜트우드의 르네상스 타워-프레스코(Fresco) 새롭게 떠오르는 브랜트우드 지역에 '우뚝' 스카이트레인·쇼핑센터 인접한 편리한 생활환경 버나비에서 가장 활발하게 개발되고 있는 브랜트우드 지역은 여러가지로 주목을 받는 곳이다. 버나비의 중심도로라고 할 수 있는 윌링던과 로히드 하이웨이가 만나는 곳에 위치하고 밀레니움 스카이트레인 역도 있다. 또한 차로 2~3분 거리에 1번 고속도로가 있어 메트로타운은 물론 다운타운과 코퀴틀람, 써리 등 어디든지 30분 내에 이동이 가능하다. 또한 버나비에서 메트로 타운에 이어 두번째 규모인 브랜트우드 몰에는 시어스백화점, 런던드럭, 젤러스 등의 대형매장이 들어서 있고, 인근에는 새로 생긴 세이브온 푸드, 홈디포, 위너스, 스테이플 등이 고객을 맞고 있다. 이렇게 교통과 쇼핑이 편리한 이곳 주변에는 여러채의 고층 콘도들이 새로 지어지고 있으며 그 중에서도 2005년 5월 입주 예정으로 분양하고 있는 곳이 르네상스 타워의 첫번째 건물인 프레스코(Fresco)이다. 총 30층 높이에 166세대가 들어서게 되는 이곳은 엠버시(Embassy) 개발이 시공을 맡았다. 최근 지어지는 콘도들이 예전에 지어진 건물보다 방 크기와 실평수가 줄어든 것에 비해 프레스코는 현대 콘도의 기준평수를 훨씬 능가하는 넉넉한 넓이를 가지고 있다는 것이 큰 장점이다. 또한 고급스러움이 묻어나오는 실내디자인와 멀리 있는 도심과 병풍 같은 산세를 보여주는 전망은 프레스코 입주자가 누리는 보너스라고 할 수 있다. 각 세대에는 여름철 바비큐 파티까지 가능한 넓은 발코니가 구비되어 있으며 집안 곳곳의 넓은 창으로는 햇살이 흠뻑 들여온다. 주방은 밝은 조명아래 화강암으로 만든 조리대, 따로 신경 쓸 필요가 없는 최신의 주방기기와 분쇄기, 렌지 등으로 꾸며져 있으며, 풀사이즈의 세탁기와 건조기가 빨래걱정을 잊게 해준다. 특히 광역 밴쿠버내에서 첫번째로 지어지는 무선과 유선 인터넷을 동시에 이용할 수 있는 주거빌딩이다. 다른 콘도와 비슷하게 이곳에도 여러가지 편의 시설과 여가시간을 보낼 수 있는 공간이 있는데, 특히 현대인에게 필요한 '운동'에 초점을 맞춰 피트니스 센터와 스팀룸, 운동 후 몸을 풀 수 있는 핫텁과 사우나 등을 갖추게 된다. 건물내에는 자전거와 물건을 보관할 수 있는 락커도 제공된다. 아직 시공전이기 때문에 집을 구입한 사람들은 취향에 따라 실내 디자인에 쓰이는 3가지 색을 선택할 수 있으며, 내부의 부엌과 욕실, 입구는 마루바닥으로 나머지 공간은 현대적 스타일의 100% 나이론 루프 카펫으로 깔게 된다. 프레스코에 들어서는 대부분의 세대는 3~4인 가족에게 알맞은 2베드룸 혹은 2베드룸과 덴이다. 거의 대부분의 2베드룸은 2개의 화장실을 가지고 있으며 가격은 4층의 964sq.ft.가 23만6천 달러, 13층의 1000sq.ft.가 28만 달러 정도이다. 또한 24층 이상은 넓고 고급스러운 3베드룸(화장실 2개), 3베드룸과 패밀리 룸이 들어서는데 39만 5천 달러에서 52만 달러정도의 가격에 판매된다. 한편 프레스코 옆에 지어지는 6채의 3층짜리 타운하우스는 1635sq.ft.의 공간을 가지고 있으며 38만~39만 달러의 가격대를 가지고 있다. 현재 빠른 속도로 팔리고 있는 이곳의 프레젠테이션 센터는 4412 Buchanan St. 에 위치하며 문의전화는 604-299-6782 이다. <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-12-15 00:00:00
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드라이어 벨트 교환하기
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 드라이어 벨트 교환하기 삐걱 거리는 소음이 많이 나는 드라이어, 특히 세탁물이 무거울 때(빨래건조를 시작한 직후)에 더욱 심한데, 이것은 벨트를 교환해 주어야 하는 시기가 된 것이다. 벨트교환은 드라이어를 옮기지 않고, 교환할 수 있으므로 전원플러그에 손이 안 닿으면 뽑지 말고 배전반 스위치를 내려도 된다. 린트 스크린(Lint Screen:빨래먼지 거름망)을 열고 고정나사가 보이면 드라이버로 제거한 뒤,드라이어 상판을 비집어서 연다(그림1) 드럼을 감싸고있는 고무벨트를 만져보아 안쪽에 톱니가 닳았거나 낡았는지, 당겨보아 늘어지지는 않았는지 확인하여 교환 여부를 결정한다. 벨트를 교환하기로 결정하였으면 드라이어 프론트 도어쪽으로 가는 배선의 커넥터를 분리하고(그림2) 정면커버를 고정하는 나사를 안쪽에서 풀어내고 커버를 위쪽으로 당기면서 벗긴다. 정면의 드럼 아래쪽에 위치한 드라이브 샤프트(Drive Shaft:모터에서 돌출되어 드럼 벨트로 직접 돌려주는 장치)와 아이들 풀리(Idle Pulley:모터의 동력을 받고 도는 벨트를 밀어서 팽팽하게 해주는 도르래)에 벨트가 걸쳐진 형태를 잘 숙지한 후 낡은 벨트를 가위로 잘라서 제거한 뒤 드럼을 들어낸다.(그림3) 드럼의 회전을 도와주는 안쪽바퀴가 잘 고정되어 있는지, 잘 돌아가는지 확인한 후 새 벨트의 오톨도톨한 고무면이 안쪽으로 가도록 걸친 뒤 드럼을 원래의 위치에 올려놓는다. 이때 정면커버를 끼우기 전까지는 드럼이 불안정하므로 보조자에게 붙들고 있도록 한 후, 아래로 쳐진 고무벨트를 드라이브 샤프트에 끼우고 아이들 풀리가 벨트를 팽팽하게 잘 밀어줄 수 있도록 조정한다.(그림4) 분해의 역순으로 정면커버와 상판을 조립한다. 드라이어는 다른 가전제품에 비하여 별로 발전한 것이 없으며 내부구조가 비교적 간단하여, 벨트만 교환하여주면 장기간 사용할 수 있다. 드라이브 벨트(10-25달러)를 비롯한 가전제품의 부품은 오래된 것이라도 아래에 표시한 곳에서 쉽게 구입할 수 있다. Arme Supply Co. 1620 Main Street Vancouver (604- 689-3377) #115, 6080 Russ Baker Way Richmond (604 273-7377) #202, 13255-78 Ave Surrey(604- 572-9044) Reliable Parts Ltd. 85 North Bend St. Coquitlam (604- 941-9884) 교민 중에 요식업에 종사하는 분이 많은데, 식당에서 사용하는 각종기기의 부품은 Russel Food Equip't Ltd(1255 Venables St. Vancouver, 604-253-6611), Key Food Equip't Svc(05-3728 North Fraser Way, Burnaby 604-433-4484)등에서 구입할 수 있다.또한 구입 시 현금으로 구입하면 할인 혜택이 있는지도 확인하여 불이익을 받지 않도록 하는 것이 좋다.
밴쿠버 조선
2003-12-10 00:00:00
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겨울철 난방시스템 점검하기
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 겨울철 난방시스템 점검하기 퍼니스 유지관리 : 매 2년에 한번씩은 난방시즌 시작 전 전문업체의 점검을 받는 것이 에너지 비용을 줄이며 난방 기간 중 고장으로 인한 불편을 예방할 수 있는 방법이겠다. 점검 내용은 퍼니스 내부와 연소 통 청소, 송풍기 모터 오일 주입, 벨트 장력 및 균열여부 점검, 송풍기 날개 청소, 외부 공기 공급 관이나 안전장치 점검, 점화불꽃의 상태 확인 및 후드청소, 불꽃 감지장치의 점검, 그리고 제품 시방에 따른 조정 및 테스트를 실시하게 된다. 퍼니스 필터는 난방기간 중에 2개월에 한번씩은 점검해서 교체 또는 청소를 해줘야 하며 먼지가 꽉 차있을 경우 송풍기 모터에 과부하가 걸려 소음증가 및 내구연한을 감소 시키는 원인이 된다. 퍼니스 크기 : 일반적으로 퍼니스 송풍기는 추운 날씨에 거의 계속적으로 가동되는 것이 적정크기이며 간헐적으로 가동 되는 경우는 퍼니스 용량이 너무 큰 경우로서 연료 과다 사용의 원인이 되니 전문가한테 적정크기 여부를 점검해볼 필요가 있겠다. 그리고 추운 날 퍼니스가 계속 가동이 되는데도 설정된 온도까지 난방이 안 되는 경우는 퍼니스 크기가 집 규모에 비해서 작은 경우이다. 퍼니스 교체를 원한다면 전문업체와 상의하여 집의 규모에 맞는 적정크기의 퍼니스를 선정하는 것이 중요하다 하겠다. 난방 덕트 및 파이핑 : 덕트의 이음 부분에서 공기가 새는 경우는 덕트 테이프를 사용하여 막아주고 덕트 또는 온수 파이프가 난방 되지 않는 공간(Attic, Crawlspace, Basement)을 관통할 때는 보온재와 Vapor Barrier로 감싸서 결로를 방지해야 한다. 방열기(Radiator)와 레지스터 : 난방시스템의 터미널로서 라디에터, 컨벡터, 베이스보드 위에 쌓인 먼지와 덕트 내부의 먼지는 열 발산을 차단하여 에너지 효율을 저하시키니 주기적으로 진공청소를 해줘야 하며, 레지스터나 베이스보드 루버의 개폐장치를 조절하여 각방에 맞는 적정온도를 유지하고 이런 개폐장치가 없는 경우는 교체를 고려해보는 것이 좋겠다. 온수 라디에터는 해마다 각 라디에터 밸브를 물이 나올 때까지 열어 파이프내의 물 순환을 가로 막는 에어 포켓을 제거하도록 한다. 그리고 더운 공기가 나오고 들어가는 개구부를 가구나 커튼 등으로 막으면 공기가 정체되어 난방 효과가 떨어 짐을 유념할 필요가 있다. 굴뚝과 연소통 : 매 난방시작 전 조적벽의 노후 정도와 균열여부, 연소 통이 새는지, 주변 후레슁이 제대로 설치되어 있는지 확인하여 문제가 있는 곳은 신속히 보수를 한다. 온도조절기(Thermostat) : 설치위치를 거실 중앙에 위치하도록 하고 열이 발생되거나 찬 공기가 들어오는 근처는 피하는 것이 좋겠다. Zone히팅 일 경우 각 존을 구분 짖는 문을 설치하는 것이 바람직하다. 관리 점검 사항으로서 회로가 접촉되는 부위의 먼지 제거, 수평설치 여부, 온도계의 정확도 여부, 실내가 버너의 가동여부에 따라 온도 차가 큰 경우는 Anticipator Mechanism 조절이 필요하게 되는데 퍼니스 서비스 시 점검될 사항 들이다.
밴쿠버 조선
2003-12-10 00:00:00
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예측 가능한 투자는 어려운가
지상 갤러리-니나 헤론INTIMATIONS ▲ 니나 헤론/INTIMATIONS 니나 헤론(NINA HERON)은 인체를 통하여 아름다운 선을 발견하고, 그것을 동양의 서예의 필체로 표현하길 원한다. 모든 선은 잉크와 펜을 사용하여 빠르고 신비로운 움직임으로 긴장과 자유로움을 나타내며, 여러 가지 감정의 암시를 나타내고 있다. 그 선은 완전하고도 완벽한 기호라고도 볼 수 있다. 자연은 가장 기본적인 소재이며, 여성의 인체는 더욱 더 아름다운 선의 결정체이다. 그녀의 입술 드로잉은 실로 신비롭기까지 하다. 때로는 새들의 깃털 같기도 하고, 인체의 한 부분 같기도 한 그녀의 선들은 대상의 한계가 없이 보는 이로 하여금 끝없는 상상의 세계로 우리를 이끌어 간다. 미국에서 fabric을 전공하고, 미국 Contemporary Craft 작가로서, 몬트리올 홀트 렌퓨르 에서 오랫동안 일하며, 자신의 일을 작품으로 승화시켜 나가고 있다. 그녀의 그림이 갤러리의 벽을 장식할 때, 우리의 육체는, 사람의 내적인 것 보다도 더 진실하고 순수하며, 모호하고 함축된 선들의 연주는 아마도 사랑을 노래하는 한편의 시라고 할 수 있다. covan gallery 전시 김희정 씀
밴쿠버 조선
2003-12-08 00:00:00
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스톤 클리프(Stone Cliff)
스톤 클리프(Stone Cliff) 앞마당은 바다 뒷산은 사이프러스 스키장 소수를 위한 웨스트 밴쿠버 최고급 콘도 고급 주택이 많기로 유명한 웨스트 밴쿠버 끝자락에 몇몇 소수를 위한 최고급 콘도가 들어선다. 위슬러 쪽으로 가는 1번 고속도로에서 사이프러스 스키장으로 향하는 출구로 빠지면 지금 한창 공사중인 콘크리트 건물을 찾아볼 수 있다. 바로 이곳이 기존의 콘도와 차별된 장소, 설계, 품격을 갖춘 고급콘도 스톤 클리프(Stone Cliff)이다. 눈앞에 탁트인 바다와 다운타운 전경, 멀리 걸프만 섬들을 한번에 조망할 수 있는 이곳은 이름이 주는 뉘앙스대로 언덕 위에 지어지는 콘크리트 건물이다. 시공업체인 콘서트(Concert)사는 특별히 콘크리트 공법으로 유명한 업체로서 89년부터 BC주에만 5천 세대 이상의 집을 지었으며 스톤 클리프의 건설현장에는 콘서트사 최고의 경험 많은 인력이 투입됐다. 현재 내년 7월 입주 예정으로 첫번째 건물이 공사중인 스톤 클리프에는 총 3채의 콘도가 지어지며 각 건물 당 37세대 만이 입주하게 된다. 이곳의 디자인은 스톤 클리프를 최고급 콘도로 돋보이게 하기위해 자연과 조화를 이루면서도 현대적인 느낌이 나는 위슬러 호텔풍으로 설계됐으며 지상 1,2 층의 주차공간 위인 3층부터 입주하는 모든 세대는 남서쪽 바다와 석양을 감상할 수 있는 눈부신 전망을 갖게 된다. 스톤 클리프가 들어서는 곳의 입지조건을 살펴보면, 인근에 다른 주거지가 없고, 상점 등의 편의시설도 없어 도시와 고립된 느낌을 준다. 그러나 입주자들이 차를 타고 조금만 나가면 웨스트 밴쿠버의 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있고, 고속도로를 통해 타지역과도 쉽게 연결된다. 즉, 외부와 차단된 곳에서 사생활을 최대한 보장 받고 싶어하는 부유층을 위한 도시 속의 별장과 같은 느낌을 준다. 최신 기술의 콘크리트 시공법으로 지어지는 이곳은 대부분의 벽이 7인치 두께의 단단한 콘크리트로 이루어져 있기 때문에 각 세대가 이웃에 방해 받지 않는 조용한 공간을 보장 받는다. 또한 최고급 콘도라는 격에 맞춰 집안 내부도 원목 마루, 높은 천장, 전면 유리창, 냉온방시스템, 오픈-아일랜드 주방, 최고급 내장재 등으로 꾸몄으며, 외부인이 함부로 출입할 수 없도록 풀타임 경비원과 철저한 보안 시스템을 가지게 된다. 더불어 외부 손님이 묵을 수 있는 게스트 룸과 파티룸, 피트니스, 야외 월풀 스파, 완비된 부엌과 벽난로가 갖추어진 3,300sq.ft.의 클럽하우스가 있어 폭넓은 사교생활을 돕는다. 경제적으로 여유있는 소수를 위해 지어지는 곳이기 때문에 가격도 일반 콘도와는 크게 차이가 난다. 주로 콘도의 각층 좌우에 위치하는 2베드룸과 덴, 엔터테인먼트 룸을 갖추고 있는 2018sq.ft. 집은 81만~99만 달러이며, 한국의 고급 빌라는 연상시키는 펜트하우스 바로 밑의 2386sq.ft. 서브펜트하우스는 140만 달러의 가격표를 붙였다. 프레젠테이션 센터 1447 Bellevue Ave. West Vancouver 604-913-7826 <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-12-08 00:00:00
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11월 주택거래, 1년 전보다 18% 증가
10월보다는 거래량 감소…가격 오름세는 여전 11월 광역 밴쿠버 지역의 주택 거래량이 3천 건을 넘어서, 지난 해 11월보다 매매량이 18.1% 증가한 것으로 나타났다. 그러나 11월 매매량은 3765채가 거래된 지난 10월에 비해서는 감소 추세를 보였다. 광역 밴쿠버 부동산 협회는 지난 11월 한달간 단독 주택과 타운하우스, 콘도 등 총 3018채의 주택이 거래되어 2555채가 거래된 작년 11월보다 거래량이 크게 늘어났다고 발표했다. 멀티플리스팅서비스를 통한 11월 주택 거래량이 3000건을 넘어선 것은 1989년 11월 이후 처음이다. MSL 통계에 따르면 지난 11월 한달간 총 1263채의 콘도가 거래되어 작년 11월보다 32.2% 증가한 것으로 집계됐다. 첫 주택 구입자들이 선호하는 콘도 매물은 주택 부동산 경기를 주도하고 있는 인기 매물로, 평균 거래 가격 역시 1년 전보다 13.5% 오른 23만3900달러 선을 유지하고 있다. 특히 다운타운을 포함한 밴쿠버 웨스트 지역의 11월 콘도 거래량은 지난 해 11월보다 무려 50% 증가했으며 평균 매매 가격은 29만3000달러로, 1년 전보다 5.4% 올랐다. 가격이 가장 많이 오른 것은 타운하우스로, 밴쿠버 웨스트 지역 타운하우스의 평균 거래 가격은 지난 해보다 9.3% 오른 38만4000달러로 조사됐다. 광역 밴쿠버 전체 타운하우스 평균 가격은 27만7600달러로, 1년 전보다 14%가 올랐다. 또 단독 주택은 11월 한달간 광역 밴쿠버 지역에서 총 1304채가 거래됐으며 평균 거래 가격은 1년 전보다 22% 오른 49만3300달러로 집계됐다. 한편 프레이저 지역에서도 11월 한달간 총 1423건의 주택 매매가 이뤄져 거래량이 지난 해보다 약 20% 가량 증가했다.
밴쿠버 조선
2003-12-04 00:00:00
