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석고벽에 못박기
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 석고벽에 못박기 못이나 나사못을 벽에 박을 때, 허무(?)하게 들어가는 것을 내심 불안해 하면서 방치한 죄(?)로 벽에서 떨어지는 액자나 시계, 덜렁거리는 수건걸이 때문에 난감해 하신 적이 있을 것이다. 석고벽(Drywall:석고로 만든 벽재료)을 주로 사용하고 있는 이 곳의 벽에는 다양한 특수한 못을 사용하기를 권한다. 벽걸이 제품을 살 때 포함된 플라스틱 확장앵커(Expansion Anchor, 그림1)는 콘크리트 같은 단단한 재료에 박을 때는 견고하나 석고벽에는 부적절하다.(덜렁거리는 수건걸이에 딸려 나온 나사에 끼워져 있는 것 중 대부분이 이런 것이다) (그림1) 전혀 쓸모가 없는 것은 아니고 가벼운 액자나 시계 따위에 적당하고 무거운 거울이나 자주 하중이 가해지는 수건걸이 등에는 쓸 수가 없다. 설치방법은 앵커지름보다 2mm 정도 작은 굵기(콘크리트에는 같은 굵기)의 드릴빗(Drill Bit)으로 구멍을 낸 뒤(구멍이 너무 작으면 앵커가 박힐 때 앵커주위의 석고벽이 부서지므로 강도를 유지하기 어렵다) 앵커를 망치로 가볍게 벽과 일치하도록 박아 넣은 후 중앙에 있는 구멍에 나사못을 돌려 넣는다. 쓰레디드 드라이월 앵커(Threaded Drywall Anchor) 흔히 이지앵커(EZ-Anchor)로 통하는 이 앵커는 드라이 월에 접촉한 면적을 크게 가졌기 때문에(그림2 참조) 비교적 견고하다. (그림2) 플라스틱과 금속으로 된 두 종류가 있는데 가격차이는 없으므로 가급적이면 단단한 금속제를 권한다. 설치방법은 송곳으로 제 위치에 구멍을 낸 뒤에 필립스 헤드(╋자모양) 드라이버나 전동 드라이버로 단단히 박아넣는데, 앵커의 끝부분이 자연스럽게 석고벽에 구멍을 내며 박히므로 드릴로 별도의 구멍을 내지 않아도 된다. 벽표면에 살짝 금이 가거나 가볍게 배가 나와도 정상적으로 설치된 것이니 걱정하실 필요는 없다. 이제 앵커와 길이가 같거나 악간 짧고, 십자홀에 꽉 낄 정도 굵기의 나사못을 돌려 넣으면 된다. 앵커의 강도는 작업이 숙련된 정도에 따라 차이가 많이 나는데, 7-12kg 정도를 견딜 수 있다. 슬리브 타입 홀로우 월 앵커(Sleeve Type Hollow Wall Anchors) 흔히 몰리볼트(Molly Bolts, 그림 3 참조)라고 하는데 구조적으로 단단하고, 그림 하단의 것은 25kg 정도를 버틸 수 있다. (그림 3) 그림에 보시는 바와 같이 형태가 복잡하고 다양하나, 벽에 넣고 조이면 석고벽 후면에 너트가 생겨서 조여 지며 기계적으로 단단하게 고정된다. 설치방법은 드릴로 몰리 볼트와 같은 크기의 구멍을 내어 밀어 넣거나, 그림의 두 번째와 세 번째 것은 망치로 박아 넣은 뒤 시계방향으로 나사를 돌려 후면이 조이게 한 뒤 다시 나사를 조금 풀어서 액자나 거울 따위를 걸치거나, 나사를 완전히 풀어내고 수건걸이 등을 놓고 조여 주면 된다. (그림 3-1) 몰리 볼트가 조여 진 벽 뒷면의 모습 토글 볼트(Toggle Bolts) 토글을 접어 넣기 위하여 구멍을 크게 뚫어야하는 단점이 있으나, 1/8" 싸이즈는 25kg, 3/8" 싸이즈는 석고로 된 천장에서 50kg하중을 견딜 수 있으므로 수직으로 무거운 것을 걸기에는 최적입니다.(그림 4 참조) (그림 4) 설치방법은 1/8" 토글은 3/8", 1/4" 토글은 5/8", 1/2" 토글은 1 1/4"크기로 구멍을 낸 뒤 나사 끝의 토글을 손으로 접어서 구멍으로 밀어 넣고, 벽 후면에서 펴진 것을 확인 한 뒤, 나사를 손으로 잡아당기는 듯이 조여 주면 된다.
밴쿠버 조선
2003-11-27 00:00:00
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내년 전국 집값 상승세 다소 주춤
평균 3.2% 인상 전망…거래량도 줄어들 듯 내년도 전국 집값은 평균 3.2%가 올라 올해보다는 상승세가 다소 주춤할 것이라는 전망이 나왔다. 또 전국 주택 거래량도 올해보다 줄어들 것으로 예상되고 있다. 부동산 중개회사인 로얄 르페지는 내년도 주택 시장 전망 발표를 통해 “매매 활기는 내년에도 지속될 것으로 예상되지만 여러 변수를 감안할 때 전체적으로는 가격 상승세가 올해보다는 완만해질 것으로 보인다”고 밝혔다. 올해 전국 집값은 지난 10월 기준으로 지난 해 같은 기간보다 7% 상승세를 기록했었다. 로얄 프레지는 내년도 캐나다의 전국 주택 평균 가격이 올해보다 약 3.2% 오른 21만500달러 선에 머물 것으로 전망했으며 오타와, 에드먼튼, 밴쿠버, 몬트리올, 위니펙 등 일부 대도시의 집값 인상폭은 전국 평균보다 높을 것으로 내다봤다. 반면 집을 살 만한 첫 주택 구입자 상당수가 이미 주택을 구입한 것으로 보이는 토론토와 핼리팩스, 캘거리 지역은 가격 상승세가 둔화될 것으로 예상되고 있다. 몬트리올과 밴쿠버는 아직도 매물이 부족한 실정이며 이 때문에 한 매물을 놓고 구매자 여럿이 가격 경합을 벌이는 등 판매자가 유리한 셀러스 마켓(Seller’s Market)이 지속될 것으로 예상된다. 특히 전국적으로 집값이 가장 비싼 밴쿠버 지역의 집값은 내년에도 전국 평균보다 높은 약 5% 정도가 오를 것으로 보인다. 밴쿠버 지역의 집값이 이처럼 계속 오르는 것은 집 수요가 늘어나면서 땅값, 인건비, 건축 자재비 등이 덩달아 오르고 있는데다 정부가 개발비를 부과한 것도 분양 가격 상승을 유발하고 있기 때문이다. 밴쿠버 지역의 한 부동산 전문가는 “가격이 계속 오르고 있는데도 불구하고 매물은 계속 부족한 실정이며 특히 다운타운 콘도는 구매자들이 가장 선호하고 있어 내년에도 주택 시장 경기를 주도할 것”이라고 밝혔다. 다운타운 콘도는 첫 주택 구입자들과 집을 줄이는 구매자들이 선호하고 있으며 주택 부동산에 눈을 돌리고 있는 투자자들에도 인기가 높다. *내년 전국 집값 변동 예상 밴쿠버 5% 인상 $361,000 토론토 1% 인상 $296,000 오타와 6.5% 인상 $233,900 캘거리 3.2% 인상 $225,000 에드먼튼 6.1% 인상 $174,500 몬트리올 4.2% 인상 $172,000 핼리팩스 1.6% 인상 $160,000 위니펙 4% 인상 $112,332 리자이나 1.7% 인상 $106,500
밴쿠버 조선
2003-11-27 00:00:00
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산소고갈 감지밸브 시스템(3)
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 가스밸브종류 - 산소고갈 감지밸브 시스템(3) 일명 Vent Free 가스 로그나 벽난로 스토브 등의 배기 파이프가 없는 시스템에 적용되는 밸브로서 수동과 원격조정이 가능하다. ODS는 "Oxygen Depletion Sensor" 을 나타내며 말 그대로 산소 고갈을 감지할 수 있는 밸브 타입으로 다른 두 가지 밸브와 흡사하나 한가지 예외는 파일럿 튜브 메커니즘이 매우 정교해서 실내공기의 산소량이 적정하면 불꽃은 일정하게 유지되나 실내 공기 속의 산소량이 적정수준에서 떨어지면 파일럿은 불안정하게 되고 써머커플 위로 올라가 가스밸브나 장치의 작동을 중단시키게 한다. 이 장치는 매우 믿을 만하나 세계적으로 수백만이 사용하는 가운데서 몇몇의 실패사례가 있었다. 문제 해결 ODS는 정교함 때문에 현장에서 서비스는 할 수 없으나 점화장치나 조절회로에 문제가 생길 수가 있는데 문제점들은 다른 두 예에서 언급된 정도로 문제 해결할 수 있을 것 같다. Pilot Flame 조절 스크류가 없으며 잘못 기능 할 때에는 전체 ODS sub시스템 이나 밸브 어셈블리 교체를 요구하게 된다.
밴쿠버 조선
2003-11-27 00:00:00
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거품은 끝나는가?
지상 갤러리-니나 헤론INTIMATIONS ▲ 니나 헤론/INTIMATIONS 니나 헤론(NINA HERON)은 인체를 통하여 아름다운 선을 발견하고, 그것을 동양의 서예의 필체로 표현하길 원한다. 모든 선은 잉크와 펜을 사용하여 빠르고 신비로운 움직임으로 긴장과 자유로움을 나타내며, 여러 가지 감정의 암시를 나타내고 있다. 그 선은 완전하고도 완벽한 기호라고도 볼 수 있다. 자연은 가장 기본적인 소재이며, 여성의 인체는 더욱 더 아름다운 선의 결정체이다. 그녀의 입술 드로잉은 실로 신비롭기까지 하다. 때로는 새들의 깃털 같기도 하고, 인체의 한 부분 같기도 한 그녀의 선들은 대상의 한계가 없이 보는 이로 하여금 끝없는 상상의 세계로 우리를 이끌어 간다. 미국에서 fabric을 전공하고, 미국 Contemporary Craft 작가로서, 몬트리올 홀트 렌퓨르 에서 오랫동안 일하며, 자신의 일을 작품으로 승화시켜 나가고 있다. 그녀의 그림이 갤러리의 벽을 장식할 때, 우리의 육체는, 사람의 내적인 것 보다도 더 진실하고 순수하며, 모호하고 함축된 선들의 연주는 아마도 사랑을 노래하는 한편의 시라고 할 수 있다. covan gallery 전시 김희정 씀
밴쿠버 조선
2003-11-24 00:00:00
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퀸스브로우 지역의 신흥 타운하우스-윈저 뮤(Windsor Mews)
퀸스브로우 지역의 신흥 타운하우스-윈저 뮤(Windsor Mews) 새롭게 개발되는 다크호스 주거지 퀸스브로우 지역 최대의 주택개발… 발전 가능성 높아 뉴 웨스트민스터 하면 대부분의 사람들이 프레이저강을 기준으로 북쪽지역만을 생각한다. 그러나 프레이저강이 갈라지는 삼각주 지역 즉 뉴 웨스트민스터에서 리치몬드와 델타로 이어주는 91번 도로를 따라 퀸스브로우 다리를 건너면 나오는 퀸스브로우(Queensborough) 지역도 엄연히 뉴 웨스트민스터시에 포함된다. 이곳은 강 유역의 대규모 상업지역과 91번 도로 인근의 신흥주택지역으로 나눌 수 있는데 아직까지 이지역은 한인 주민들이 거의 없는 것으로 알려졌다. 퀸스브로우 다리를 건너 보이드(Boyd) 거리에서 좌회전하면 나오는 윈저 뮤(Windsor Mews)는 퀸스브로우 지역 최대규모의 주택이 개발되고 있는 곳이다. 인근에 새롭게 짓고 있는 주택과 빈 땅들이 이곳 저곳 보이는 이곳은 5~6년전 포트만 다리를 건너자 마자 나오는 108가 인근의 써리 주택가 지역을 떠올리게 한다. 총 1,2,3차 68채의 타운하우스가 지어지는 이곳은 2004년 4월부터 입주가 시작되며 모든 집이 완공되면 퀸스브로우 지역의 신흥 주거지로 각광 받을 전망이다. 또한 윈저 뮤가 위치한 곳에서 5분도 채 안 걸리는 지역에 개발되고 있는 대규모 쇼핑센터는 윈저 뮤 입주자들 뿐 아니라 뉴 웨스터민스터 주민들에게도 크게 영향을 끼칠 것으로 추청된다. 캐나다내에만 110여 곳의 대규모 쇼핑센터를 건설한바 있는 퍼스트 프로사(First Pro Shopping Centre)가 개발하는 퀸스브로우 랜딩 쇼핑센터(Queensborough Landing Shopping Centre)는 그동안 쇼핑을 하기 위해 시외곽으로 나갔던 주민들을 붙잡아 둘 것으로 예상된다. 총 42만5천 sq.ft. 규모의 쇼핑센터에는 13만2천 sq.ft.가 넘는 월마트가 최근 문을 열었으며 2004년 3월에 쇼핑센터가 완공된 후에는 뉴 웨스트민스터 상권을 좌지우지 할 전망이다. 가족들의 새로운 보금자리가 될 윈저 뮤 주변에는 현대적인 시설을 갖춘 퀸 엘리자베스 초등학교(Queen Elizabeth Elementary School)와 퀸스브로우 미들스쿨(Queensborough middle school)이 있으며 퀸스브로우 커뮤니티 센터에서는 지역 주민들을 위한 다양한 프로그램을 제공한다. 윈저 뮤는 밴쿠버 다운타운의 호텔과 랭리의 페이머스 플레이어 멀티영화관, 키칠라노 지역의 고급 주택을 지은 노블(Noble) 건설사에서 시공하고 있으며, 2-5-10년 보증과 고급스러운 내부 시설을 기본으로 포함하고 있다. 최근 높은 관심속에 우선판매를 실시하고 있는 윈저 뮤는 준공전 계약 고객들에게 법률 패키지, 알람 시스템과 현관 걸쇠, 세탁기와 건조기, 1년 2.95%의 모기지, 중앙 진공청소 시스템 등을 추가로 제공하고 있다. 이곳은 지하가 없이 개인 차고가 1층, 메인레벨 2층, 침실 3층의 구조로 되어 있으며, 1404 sq.ft. 3베드룸(화장실 2.5개)이 GST를 포함해 24만3천 달러이다. 주소 1010 Ewen Ave. New Westminster, 문의 604-515-7470 <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-11-24 00:00:00
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식초와 베이킹 소다의 활용 방법
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 식초와 베이킹 소다의 활용 방법 어느 가정에서나 흔히 볼 수 있는 식초와 베이킹 소다는 유용한 식품보조제이기도 하지만 강하지 않은 산성약품과 알칼리 화학약품이기도 하다. 건강을 생각하여 다양한 브랜드의 고급양조식초를 구입하여 사용하기도 하지만 생활용품으로 화이트 식초(4리터에 2달러 정도)를 구입하여 두시면 다용도로 쓸 수 있다. 싱크나 세면대, 욕조에 물이 잘 빠지지 않는 정도라면 배수구에 베이킹 소다 한 컵 반을 넣고 식초 한 컵 반을 부어 넣은 뒤 물 한 주전자를 끓여서 부어넣고 마개를 잘 막으면 배수관 내부에 붙어있는 찌꺼기들을 깨끗이 씻어 내릴 수 있다.(이 경우에도 젓가락이나 머리카락 등이 막혀있는 것이라면 그대로 남아 있게 된다) 세탁 시에 린스와 함께 식초를 한 컵 부어 넣으면 빨래에 남아 있는 비눗기를 완전히 제거할 수 있다.(식초는 약산이기 때문에 섬유를 상하게 할 우려가 없고 이때 표백제는 비누와 함께 사용하고 린스에는 섞지 않는 것이 좋다.) 종이재질의 가격표가 잘 떨어지지 않을 때 휴지에 식초를 적셔서 덮어둔 뒤 30분 정도 경과하여 떼어보면 깨끗이 떨어진다. 찌든 수도꼭지는 연마제가 섞인 세제로 문지르면 흠이 나므로 식초로 적신 키친 타월로 감싼 뒤 한시간 정도 경과하여 씻어내면 광택이 나는 새 수도꼭지로 변한다. 샤워꼭지나 에어레이터(Aerator:수도꼭지 끝에 부착된 링에 들어있는 부속과 그물망)에 낀 때는 식초와 물을 1:5비율로 섞은 물에 15분 정도 끓이면 제거된다. 이때 플라스틱 제품은 식초와 같은 비율의 더운물을 섞은 물에 1시간 정도 담가두면 된다) 우기에 차유리 안쪽이 흐려지는 것을 방지하려면 식초와 물을 1:3으로 섞은 물에 걸레를 적셔서 닦으면 서림방지효과가 뛰어 나다. 변색된 알루미늄 주방용품이나 프라이팬은 식초와 물을 1:1로 섞은 물에 넣고 끓이면 원래의 색깔로 돌아온다. 커피 포트나 잔에 낀 커피 때, 전기 레인지 위의 법랑질에 음식물이 넘쳐서 말라붙은 자국 등은 소금과 베이킹 소다를 섞어서 젖은 헝겊에 묻혀 닦아주면 쉽게 제거된다. 가을철에 잔디밭에 자라는 버섯은 손으로 제거한 후에 베이킹 소다를 적당히 뿌려주고 물을 충분히(이때 물을 적게 주면 잔디가 말라죽을 수 있다) 주면 같은 자리에 버섯이 자라지 않게 된다. 벌레가 먹지 않았는데 과수나무 잎이나 장미나무 잎에 구멍이 나거나 말라서 떨어지면 베이킹 소다 한 스푼, 식기세척제 한 스푼, 식용유 한 스푼 씩을 넣고 물 4리터를 섞어서 스프레이로 뿌려주면 치료할 수 있다.
밴쿠버 조선
2003-11-21 00:00:00
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Thermocouple & Thermopile valve(2)
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 가스밸브종류 - Thermocouple & Thermopile valve(2) 요즘 가스 스토브나 벽난로 등에서 볼 수가 있다. 점화불꽃이 써머커플과 써머파일을 다같이 가열한다. 여기서 써머커플은 점화불꽃을 계속 유지시켜주는 기능을 하고, 써모파일은 메인 밸브를 열어주기 위해 2차 전류를 발생 시킨다. 2차 전류(300-600 millivolts)는 강력해서 온도 조절기, 스위치, 및 다른 조절기의 사용을 가능케 한다. 밸브의 조절은 각각 두 개의 선을 밸브의 두 개 터미널(TH, TP)위에 연결 시키면 된다. 점화 순서는 독립 써머커플 밸브와 비슷하나 스파크 점화장치(Piezo)가 붙어 있어서 밸브 손잡이를 Pilot위치에 놓고 누른 상태에서 피에죠를 눌러 점화하고 30초 후에 On 상태로 밸브를 돌려 놓으면 된다. 메인 버너는 스위치나 온도조절기로 작동하면 켜지게 된다. 문제해결: 1. 점화가 안되거나 점화 불꽃이 꺼질 때: 스파크 반응이 없을 시 피에죠 끝부분과 와이어 연결여부를 확인한다. 가스밸브가 열려있는지 확인하고 Pilot 위치에서 밸브를 완전히 누르고 점화하고 있는지 확인한다. 불꽃은 켜지나 손잡이를 풀 때 불꽃이 꺼지는 경우는 써머커플이 밸브를 열기 위한 볼트를 발생시키지 못하기 때문이며 튠업이나 교체를 해야 한다. 다른 가능 성으로는 불꽃이 써모커플을 감싸지 못할 경우와 파이롯 튜브의 막힘, 그을음도 원인이 될 수도 있다. 써머커플의 전압도 확인 해볼 필요가 있다. 2. 점화 불꽃은 살아 있는데 장치가 켜지지 않는 경우: 두 가지 가능성이 있다. 첫째는 써모파일이 조절회로에 충분한 밀리볼트를 공급하지 못하기 때문이다. 볼트미터로 체크 해보고 시방에 따라 파일럿 조절 스크류로 조절할 수 있다. 잘못 조정된 밀리볼트는 작동 중 장치를 꺼지게 할 수도 있다. 또 다른 가능성으로는 느슨하고 잘못된 스위치나 온도절기의 회로 연결 문제다. 이 문제는 간단히 점검이 되는데 밸브 위의 TH 와 TP 터미널을 와이어로 연결해 봐서 장치가 켜지면 스위치나 회로에 문제가 있는 것으로 시방에 따른 적정 굵기의 와이어 사용과 최대 허용 길이 이내인지 확인할 필요가 있다. 왜냐하면 선이 길면 전기저항이 크기 때문 이다. 3. 다른 가능성 문제들: 바람이나 역류 그리고 B-Vent 유닛 밸브에 있어서 전기의 방류 여부를 체크 해 볼 필요가 있다. 위의 문제점을 전부 체크해본 후 그래도 이상하다면 잘못된 가스밸브라고 생각해볼 수가 있다.
밴쿠버 조선
2003-11-21 00:00:00
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반찬 없는 밥만 먹으라고?
지상 갤러리-니나 헤론INTIMATIONS ▲ 니나 헤론/INTIMATIONS 니나 헤론(NINA HERON)은 인체를 통하여 아름다운 선을 발견하고, 그것을 동양의 서예의 필체로 표현하길 원한다. 모든 선은 잉크와 펜을 사용하여 빠르고 신비로운 움직임으로 긴장과 자유로움을 나타내며, 여러 가지 감정의 암시를 나타내고 있다. 그 선은 완전하고도 완벽한 기호라고도 볼 수 있다. 자연은 가장 기본적인 소재이며, 여성의 인체는 더욱 더 아름다운 선의 결정체이다. 그녀의 입술 드로잉은 실로 신비롭기까지 하다. 때로는 새들의 깃털 같기도 하고, 인체의 한 부분 같기도 한 그녀의 선들은 대상의 한계가 없이 보는 이로 하여금 끝없는 상상의 세계로 우리를 이끌어 간다. 미국에서 fabric을 전공하고, 미국 Contemporary Craft 작가로서, 몬트리올 홀트 렌퓨르 에서 오랫동안 일하며, 자신의 일을 작품으로 승화시켜 나가고 있다. 그녀의 그림이 갤러리의 벽을 장식할 때, 우리의 육체는, 사람의 내적인 것 보다도 더 진실하고 순수하며, 모호하고 함축된 선들의 연주는 아마도 사랑을 노래하는 한편의 시라고 할 수 있다. covan gallery 전시 김희정 씀
밴쿠버 조선
2003-11-17 00:00:00
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신규 분양시 가격
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 신규 분양시 가격 Q : 신규 분양 주택은 분양 시작때 정해진 최초 가격으로 분양 사무소에서만 직접 구입 가능 한 것 아닌가요? A : 신규 분양 주택을 구매 하시고자 하는 분들 중 상당히 많은 분들이 오해 하시는 부분 중 제일 흔한 두 가지는 첫째, 분양 개시일에 정해진 가격이 분양이 끝날 때가지 변동이 없을 것이라는 인식과 둘째, 신규 분양 주택은 본인이 분양 사무소에서 직접 구입 하셔야지 공인 부동산 중개사를 통해서는 구입 할 수 없다고 생각 하시는 것 같습니다. 먼저 분양가에 대해 말씀드리면 특히나 요즘 같이 분양이 잘되는 상황에서는 일반적으로 잘 맞지 않는다 라고 말씀 드리고 싶습니다. 차수별로 분양되는 경우는 물론 동일 차수(주택, 특히 아파트나 타운 하우스의 콘도(미니움)는 더욱 심함)의 경우에 있어서도 짧은 기간내에 많게는 수 차례에 걸쳐서 가격이 인상된 경우를 수차례 목격 하였습니다. 또한 한국과는 달리 신규 분양 주택도 귀하의 부동산 공인 중개사를 통해서 편안한 마음으로 구입 하실 수 있다는 것을 알려 드리며, 귀하가 선택 하신 부동산 공인 중개사에게 별도의 수수료를 지불 할 필요 없이 신규 분양 주택 구입시 여러 가지 면에서 최대한의 혜택을 받으실 수 있도록 믿을 수 있는 귀하의 부동산 공인 중개사를 선택 하실 것을 적극 권해 드립니다. 이렇게 하시면 다른 신규 분양 주택이나 기존 주택과의 비교를 통해 최적의 결정을 하실 수 있을 뿐 아니라, 구입 과정에 갖고 계실 수도 있는 의문점들도 상담을 통해 충분히 쉽게 해결 하실 수 있으리라 확신 합니다. 그렇게 함으로서 그분들의 전문적인 부동산 서비스도 받으시고, 많은 신규 분양에서 적용중인 사전 등록을 통해 상대적으로 저렴한 가격(추후 가격 상승을 대비)과 다양한 선택(분양 초기에 원하시는 주택을 선택 할 수 있는 여건)의 이점을 십분 활용하실 기회를 놓치지 마시길 바라겠습니다. 이때 주의 하셔야 할 점은 인터넷, 전화 및 팩스 등을 통한 신규 분양 사전 등록시 귀하의 공인 중개사를 통해서 하실 것을 권해 드리며, 귀하가 부동산 공인 중개사를 대동하지 않고 혼자 쇼홈(모델 하우스,분양 사무소) 방문시 방문자 등록은 필히 안하시는 것이 좋습니다. 그래야 부동산 중개사들이 귀하를 위해 일해드릴 수 있기 때문입니다. 분양 가격으로 다시 돌아가면, 몇 채 안 남았을 경우 분양을 마무리 짓기 위하여 가격을 조금 깎아 주거나, 다른 혜택을 주는 경우도 있을 수 있으나, 그 이전에 있었을 지도 모르는 가격 상승 상황을 고려 한다면 약간의 가격 할인을 받기 위해 구매 시기를 지연 하시는 것은 결코 바람직한 결정은 아닌 것 같습니다. 여담이지만 아마도 귀하께서는 주변에 아는 분들이 아파트를 한(몇)채 사셨는데 그 이후의 분양가 상승으로 인하여 잠재 수익이 발생 하여 좋아 하시는 분들을 최근에 보셨을지도 모르겠습니다. ■ 자세한 내용이 알고 싶으시거나 문의 사항이 있으시면 604) 803-2278로 바로 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.
밴쿠버 조선
2003-11-17 00:00:00
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메이플 릿지의 주택-리버 로드 에스테이츠(River Road Estates)
메이플 릿지의 주택-리버 로드 에스테이츠(River Road Estates) "전원주택이란 바로 이런 곳이다" 프레이저 강을 앞에 둔 조용하고 잘 꾸며진 주택 로히드 하이웨이를 동쪽으로 달리면 광역밴쿠버의 신흥 주거지로 떠오르는 메이플 릿지에 들어서고 207번 가에서 남쪽으로 들어가면 프레이저 강이 바라보이는 언덕에 리버로드 에스테이츠(River Road Estates)가 눈에 들어온다. 34채의 단독주택이 들어서는 주택단지인 이곳은 베스트 스트릿(Best St.)이 끝나는 곳에 위치해 시원한 강가의 여유와 편안하고 조용한 전원주택의 장점을 누릴 수 있는 곳이다. 리버로드 단지의 북쪽과 동쪽은 그린밸트로 지정되어 나무가 우거져 있으며 프레이저 강과 마주보는 남쪽에는 강변의 경치를 즐기고 낚시도 할 수 있는 공원이 자리잡고 있다. 리버로드 에스테이츠는 가족 전체를 위한 주택이니 만큼 차후에 개조가 가능한 지하를 포함해 3층으로 설계되어 있으며 지하공간을 제외하고 최소 1800 sq.ft.에서 2300 sq.ft.의 넉넉한 생활공간을 가지고 있다. 각 집은 프레이저 강 경관을 최대한 바라볼 수 있도록 극장처럼 배치했으며, 집안 내부에 들어서면 메인레벨의 거실 위가 뚫려 있어 9피트의 천장이 넓고 탁트인 느낌을 준다. 또한 입구와 부엌, 욕실, 누크 등의 공간은 타일이나 나무마루로 되어 있으며, 입주자의 취향에 따라 다양한 색깔과 디자인을 고를 수 있다. 또한 몇몇 집은 1층 중심 생활을 할 수 있도록 마스터 베드룸과 넓은 욕실이 메인레벨에 붙어 있는 설계를 가지고 있는데, 층계를 자주 오르내리지 않아도 되어 노인들과 같이 움직이기 불편한 사람들에게 편리함을 제공한다. 한편 집 밖의 조경은 깔끔하면서도 자연미를 살렸고 집안 내부는 고급 내장재와 최신 스타일의 가전용품을 배치했다. 특히 욕실은 타일 바닥과 넓은 욕조로 고급스러운 느낌이 풍긴다. 로이드 하이웨이로 광역 밴쿠버와 연결되는 메이플 릿지는 버나비까지는 약 35km, 밴쿠버까지는 약 50km미터 정도이며 대형 쇼핑센터는 코퀴틀람 센터를 이용할 수 있다. 출퇴근 시간 로히드 하이웨이의 정체가 가장 큰 고민거리이긴 하지만 인근에 메이플 릿지 병원, 다양한 골프코스, 휴양지 등이 많아 생활에 불편함이 없이 여가를 즐길 수 있다. 시공업체인 팔콘 홈(Falcon Homes)은 주택건설 업계의 자랑으로 여겨지는 골드 조지상(Gold Georgie Award)을 22번이나 수상했으며, 최신의 디자인과 공법, 깔끔한 마무리로 입주하는 가족들에게 큰 만족을 주기로 유명하다. 이곳의 가격은 1942sq.ft.의 플랜 N이 지하공간을 포함해 35만5천~36만5천 달러 이며 가장 큰 2191sq.ft.의 플랜 F집이 41만3천~48만 달러이다. 가격에는 GST가 포함되어 있지 않으며 현재 65% 이상이 팔린 상태이다. 새집이니 만큼 당연히 2-5-10 보증을 세이트 폴에서 받고 있고, 차후 넓은 지하공간을 활용해 세를 주거나 늘어나는 가족의 방을 마련해 줄 수 있다. 주소: 11442 Best St. Maple Ridge 문의 604-463-5688 <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-11-17 00:00:00
