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시장 파악 끝낸 중국인 투자자 BC주 내 이런 땅 산다
올 1월 이후 BC주 골프클럽, 승마센터, 섬을 중국인 구매중국인 투자자들이 유락용 부동산을 포함해 BC주내 부동산 구매를 대폭 늘릴 것이라는 전망이 부동산 업계 관계자 사이에서 나오고 있다.올해 1월 이후 중국 본토에서 온 투자자들은 밴쿠버에서 북쪽 선샤인코스트에 있는 시첼트 골프앤 컨트리클럽을 비공개된 가격에 구매했다. 또한 BC 남부 해안 인근 43에이커 섬을 250만달러에, 랭리의 리버프론트 이퀘스트리언 센터(승마센터)를 550만달러에 각각 사들였다. 지난해 말에는 중국 여행사가 나나이모 시내 상업용지를 사서, 향후 5000만달러 상당의 호텔을 지어 중국인 관광객을 받겠다고 밝혔다.마크 레스터, 존스랭-라살 리얼이스테이트(JLL)사 선임부사장은 비즈니스인밴쿠버지(BIV)지와 인터뷰에서 "중국 본토 투자자가 BC주내 유락용 부동산을 사는 일은 그간 드물었다"며 이러한 유락용 부동산 투자 움직임은 중국인이 좀 더 시장 상황을 파악하고 있음을 시사한다고 지적했다. 캐나다 국내 아시아계 부동산투자를 논의하는 밴쿠버 패널 의장이기도 한 레스터 부사장은 중국인이 밴쿠버시 서부나 리치몬드를 넘어 움직이고 있다고 덧붙였다.콜리어인터내셔널사 역시 중국의 국외투자가 투자지와 투자 대상 선정에 있어 전보다 폭넓은 다양성을 띄게 될 전망이라고 예상했다. 피어스 브루너(Brunner) 콜리어 아시아담당 CEO는 "글로벌 유동성의 증가를 배제했을 때, 아시아(중국)의 국외투자의 규모는 밀고 당기는 요인들에 따라 변화한다"며 "투자자들은 홍콩과 중국 당국의 엄격해진 부동산 투자 규제에 밀리고, 외국시장에 존재하는 잠재적인 고수익에 끌려 움직이고 있다"고 설명했다.터렌스 탱(Tang) 콜리어 상하이 지점의 자본시장 및 투자서비스 담당 전무이사는 "중국의 국외 부동산투자가 아시아를 넘어선 것은 이미 2009년에 일어났고, 2013년 투자 총액은 미화 90억달러에 달한다"며 "더 많은 중국 개발사가 중국인 고객 취향에 맞추기 위해 외국 진출에 눈을 돌리고 있다고 본다"고 덧붙였다. 탱 전무이사는 "2014년에 세계 각국의 관문 도시(gateway cities)에서는 중국인의 부동산 구매가 비약적으로 증가(a quantum leap)할 전망이다"라고 말했다.JJL은 중국인의 국외 부동산 투자 총액이 2014년 150억달러에 달할 전망인데, 이는 개인이 주택이나 소규모 상용부동산을 공동 지분으로 소유하는 것은 포함되지 않은 수치라고 밝혔다. 로시 플레처(Fletcher) JLL 부사장은 밴쿠버 본사에서 일상적으로 중국인 투자자 그룹과 만나고 있다며, 프로젝트를 개발할 때 대부분은 공동 소유보다는 대부분 지분 보유를 원하는 편이라고 말했다. 플레처 부사장은 "전형적인 50대 50 합작투자에는 전혀 관심이 없고, 90대 10 또는 70대 30 투자를 지역 개발사와 추진하려 하고 있다"고 설명했다.밴쿠버 투자 한계는 오로지 토지의 부족이다. 중국인 개발 투자자는 최소한 15에이커 이상의 녹지를 원하는데, 플레처 부사장은 그런 부지를 메트로 밴쿠버 내에서는 찾기 매우 어렵다고 지적했다.자료원=Business in Vancouver(BIV)밴쿠버 조선일보는 BIV와 제휴해 기사를 제공하고 있습니다
권민수 기자
2014-04-07 15:11:04
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밴쿠버 부동산協 “주택 매매와 매물, 건실한 궤도 잡아 나가는 중”
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 주택거래전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 3월 메트로밴쿠버 주택 거래량이 2641건으로 지난해 3월 2347건보다 12.5%, 올해 2월보다 4.4% 증가했다고 2일 시장 분석 보고서를 발표했다. 3월 거래량은 지난해나 앞서 2월보다 늘었지만, 이는 지난 10년간 3월 평균거래량인 3190건에 비해 17.2% 적은 수치다.현행 매물대비판매율은 18.2%에 머물러 올해 2월과 같은 수준을 보였다.레이 해리스(Harris) REBGV회장은 "메트로밴쿠버 주택시장 전반은 지속해서 안정된 장세를 보이고 있다"며 "지난해 동안 주택 판매자의 공급과 주택 구매자의 수요 사이에 형성된 지속적인 균형 장세가 계속 머무르고 있다"고 시장을 진단했다.메트로밴쿠버에서 3월 중 새로 발생한 주택 매물은 5281건으로 지난해 3월 4839건보다 9.1%, 2월 4700건보다 12.4% 늘어났다. 지난 달 새 매물량은 지난 10년 간 3월 평균 신규 매물 건수보다 5.9% 적다.MLS기준 메트로밴쿠버 총 매물은 1만4472건으로 지난해 3월보다 6.4% 감소했으나, 2014년 2월보다는 7.9% 늘었다.해리스 회장은 "대체로 지역 내 주택 가격은 대부분 지역과 대부분 주택 종류에서 지난 12개월 새 증가세를 보이고 있다"며 "단 지역과 주택 종류에 따라 매우 다양한 장세와 흐름을 볼 수 있다는 점도 염두에 둬야 한다"고 설명했다.메트로밴쿠버 젼역 기준, MLS주택가격지수 종합 벤치마크 가격은 61만5200달러로 지난해 3월보다 3.7% 상승했다.단독주택 거래량은 1116건으로 지난해 3월 933건보다 19.6% 늘었으나, 2012년 3월 1183건보다는 5.7% 감소했다. 단독주택 벤치마크 가격은 1년 새 4.2% 오른 94만5400달러로 집계됐다.아파트 거래량은 3월 중 1106건으로 지난해 3월 982건보다 12.6% 증가했으나, 2012년 3월 1191건보다는 7.1% 줄은 모습을 보였다. 아파트 벤치마크 가격은 12개월 전보다 3.8% 오른 37만5800달러다.타운홈 거래량은 3월 419건으로 1년 전 432건보다 3%, 2년 전 500건보다 16.2% 줄었다. 타운홈 벤치마크 가격은 1년 전보다 1.3% 오른 46만100달러다.권민수 기자 ms@vanchosun.com
권민수 기자
2014-04-03 17:44:20
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프레이저밸리부동산協 “구매자, 단독 주택 가치에 주목”
올해 3월 프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 부동산거래전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 1259건 매매를 처리해, 지난해 3월 1128건보다 12%, 올해 2월 1102건보다 14% 거래가 늘었다고 3월 시장분석 보고서를 2일 공개했다.레이 베르거(Werger) FVREB회장은 "지난달 단독 단독주택을 중심으로 수요가 늘어나면서 거래량 증가세가 관찰됐다"며 "매매는 노스 델타, 미션, 랭리에서 지난해와 비교할 때 뚜렷하게 많아졌다"고 말했다.이어 베르거 회장은 "지난해 3월 단독주택 거래량은 전체 주택 거래량의 55%를 차지했는데, 올해는 비중이 58%로 늘었다"며 "차이가 많게 들리지 않을 수도 있지만, (3%포인트 차이를) 수치로 환산하면 이는 100건이 더 팔린 셈이다"라고 설명했다. 반면에 지역 내 타운홈 거래량은 많이 감소했다. 베르거 회장은 "주요 구매자는 지속적으로 낮은 금리와 안정적인 주택 가격의 이점을 활용해 가능한 최고의 가치 있는 주택을 사려는 가족들이다"라고 덧붙였다.지난달 프레이저밸리에서 가장 인기 있는 단독주택 가격대는 50만달러에서 60만달러 이내다. 지역 단독주택 밴치마크 가격도 이점이 반영돼 3월 중 56만3400달러로 집계됐다. 이는 지난해 3월 54만4300달러보다 3.5% 오른 수치다.프레이저밸리 타운홈 벤치마크 가격은 29만7100달러로 2013년 3월 29만8200달러보다 0.4% 내렸다. 아파트 벤치마크 가격은 19만5400달러로 1년전 20만4200달러보다 4.3% 하락했다.3월 프레이저밸리에서 새로 발생한 주택 매물은 2799건으로 지난해 3월 2736건보다 2% 늘었다. 총 매물은 8763건으로 1년 전보다 8% 준 수치를 보였다.베르거 회장은 부동산은 지역 시장 형편에 따라 다양한 흐름이 있는 만큼, 부동산 중개사와 상담을 통해 이를 확인하고 권장했다. 3월 중 프레이저밸리 매물대비판매율은 14%, 주요 판매 주택 3종은 18%로 협회는 해당 수치가 시장의 안정적인 상황을 보여주고 있다고 해석했다.권민수 기자 ms@vanchosun.com
권민수 기자
2014-04-03 17:42:20
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윌링던 부지 원주민 부족이 매입하기로
매각과 용도 변경을 놓고 시의회와 BC주정부 사이에 알력이 있었던 버나비 시내 정신병원 단지가 본래 목적대로 이용될 예정이다.버나비 시내 윌링던 에비뉴(Willingdon Ave.)와 캐나다웨이(Canada Way)와 인접한 ＇윌링던 부지(Willingdon land)＇는 40에이커 규모 주정부 소유지다. BCIT 건너편에 있는 땅으로 버나비 정신보건 및 중독재활센터, 메이플청소년 치료센터, BC주 정신감정센터가 자리하고 있다. 일부 센터는 건물 수명이 거의 다한 상태다. 주정부가 윌링던 부지 매각에 나서자 시의회는 시청이 매입하거나, 새 소유주를 찾아 다른 용도로 활용할 방안을 찾는 중이었다. 해당 부지 매입에 일부 한인도 관심이 있었다. 이 가운데 새 주인은 원주민 부족이라고 BC주정부는 27일 발표했다. 스쿼미시부족, 머스큄 부족과 츠레일-워투스 부족은 윌링던 부지를 5790만달러에 매입해 BC주정부에 재임대할 계획이다. 재임대 계약이 이뤄지면 현재 정신병원 단지는 유지될 예정이다. BC주정부는 "해당 시설은 앞으로 3년 동안 현재 위치에 머물면서 새 장소로 이전을 검토할 것"이라고 밝혔다. 세 부족은 윌링던 부지 외에도 밴쿠버시내 주류전매청(LDB) 창고가 있는 땅도 주정부로부터 매입할 예정이다.권민수 기자 ms@vanchosun.com
권민수 기자
2014-04-01 15:13:54
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윌로비에 새로운 타운홈을 찾으세요?
폴리곤이 랭리에 건설 중인 타운홈 단지 메이슨앤그린(Mason&Green) 2차 분양이 22일 정오부터 시작된다. 메이슨앤그린은 랭리 윌로비 지역에 자리잡고 있다. 최근 새로 문을 연 윌로비타운센터(Willoughby Town Centre)는 단지에서 걸어갈 수 있는 거리에 있고, 새로 개교한 리차드 불피트 초등학교(Richard Bulpitt Elementary School)는 바로 옆에 있다.타운홈 단지는 현대식으로 해석된 튜더 양식 건축물로 벽돌로 외벽을 두르고, 매력적인 창문 화단과 아치형 입구가 입주자를 반긴다. 현대적인 인테리어 디자인은 칸막이 없는 시원스러운 배치를 자랑한다. 고급스러운 주방에는 온 가존이 둘러 않을 수 있는 가족형 아일랜드와 석영 카운터탑이 있고, 라미네이트 목재 바닥, 거실에 딸린 화장실, 넓은 세탁실과 많은 수납공간이 마련돼 있다.여기에 편의를 더한 넓은 세대별 데크와 정원은 아웃도어 엔터테인먼트의 즐거움을 선사한다. 두 대 차를 주차할 수 있는 차고도 집의 일부다.단지의 중심에는 주민들이 모여 사교할 수 있는 8400 평방피트 규모 메이플스 클럽이 자리잡고 있다. 멋진 클럽하우스는 옥외 파티오 공간과 리조트 스타일의 수영장과 월풀 , 주방과 체력단련 스튜디오, 벽난로가 있는 모임방 등 많은 편의 시설을 갖추고 있다. 메이플스 클럽은 넓은 놀이터와 주차장 곁에 자리잡고 있어, 가족과 친구의 특별한 모임 장소가 될 수 있다.폴리곤은 1차 분양이 순조롭고 빠르게 진행돼 22일 2차 분양도 비슷하게 끝날 것으로 기대하고 있다. 시작 가격은 31만4900달러로 상세한 정보는 랭리시내 209가(209th St.) 7848번지에 있는 프레젠테이션 센터를 방문해 볼 수 있다. 프레젠테이션 운영 시간은 정오부터 오후 6시까지다.세일즈 메니저 테레사 릴제달(Liljedahl)씨는 "플로어플랜이 아름답게 짜여진데다가 새롭고 독특한 디자인을 갖추고 있다"며 프레젠테이션 센터 방문을 권했다. Advertorial/News@vanchosun.com문의 전화: 604-882-5382, 참고: polyhomes.com.메이슨앤그린의 특징은 명품 구성메이슨앤그린의 특징 중 하나는 각종 설비가 소비자의 호평을 받는 명품으로 구성돼 있다는 점이다. 주방을 보면 더블 스테인리스 보울에 그로헤 수도꼭지가 자리 잡고 있다. 다른 가전제품도 스테인리스로 색을 맞췄다. 18.7 평방피트 삼성 에너지 스타 냉장고, 24인치 넓이 초저소음형 프리지데이어 식기 세척기와 같은 회사의 30인치 전기 레인지, 브로앤 다중스피드 레인지 후드팬과 조명 등을 갖췄다. 화장실의 내부는 세라믹 타일로 두른 가운데 도자기 싱크와 아메리칸 스탠다드 변기를 갖추고 있다. 수도꼭지나 샤워 헤드는 그로헤 제품이다. 캐비닛도 라미네이트로 크롬손잡이와 함께 고급스러운 분위기를 낸다. 거실에 딸린 화장실에는 싱크와 변기로 토토 제품을 썼다.
Advertorial
2014-03-21 21:22:41
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내 집 마련, 얼마면 되겠습니까?
생애 첫 주택 마련을 위해서는 어느 정도의 예산이 필요할까? 몬트리올은행(BMO)의 최근 보고서에 따르면, 캐나다인은 이 질문에 대해 “평균 31만6100달러”라고 답한다. 이는 1년 전 조사 결과에 비해 1만6000달러 가량 많아진 것이다. 평균 다운페이 액수는 예상 구매가의 16%에 해당하는 5만576달러로 조사됐다. 범위를 밴쿠버로 한정하면, 처음으로 자기 집을 마련하기 위해 들여야 할 예상 비용은 50만6500달러로 올라간다. 다른 대도시의 주택 구매 예산은 이보다 낮다. 토론토에서는 40만8300달러, 몬트리올과 캘거리에서는 각각 23만7900달러, 36만3400달러의 예산이 필요할 것으로 나타났다. 첫 주택 구매를 위한 자금을 어떻게 마련할 것이냐는 물음에 대해, 조사 대상자의 30%는 “부모나 가족으로부터 도움을 받게 될 것”이라고 말했다. 밴쿠버와 몬트리올에서는 40%가 이와 같은 생각을 갖고 있다. 한편 설문 참여자 중 60%는 주택 구매 시점이 미뤄지고 있다고 밝혔다. 39%는 그 주된 이유로 주택 가격 상승을 꼽았다.이번 조사는 18세 이상 전국 남녀 513명을 대상으로 실시됐으며, 표준오차는 ±4.3%다.문용준 기자 myj@vanchosun.com
문용준 기자
2014-03-20 13:19:10
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전국 집값 1년 사이 10% 올라
집값 오름세가 예사롭지 않다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 2월 전국 평균 집값은 40만6372달러로 전년 같은 기간 대비 10.1% 올랐다. 1월의 연간 집값 상승률이 9.5%였다는 점을 고려하면, 주택시장내 기온이 한층 올라간 것이다.하지만 거래량만 놓고 보면 “열기’를 언급하기엔 아직 이른 감이 있다. 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 2월 주택 판매량은 전월 대비 0.3% 늘어나는 데 그쳤다. CREA는 “1월까지 전국의 주택 거래량은 5개월 연속 하락세를 보였다”고 말했다. 2월의 판매량 역시 정점을 찍었던 지난해 8월과 비교하면 9.3% 감소했다.한편 집값 동향을 더욱 자세히 확인할 수 있는 MLS 주택가격지수(HPI)의 오름세는 평균 집값 상승률에는 미치지 못하는 모습이다. 2월 들어 HPI는 연간 기준 5.05% 오르면서, 전달의 상승률(4.83%)를 가볍게 넘어섰다. 집의 유형에 따라 HPI 변동폭도 달라진다. 1층과 2층짜리 단독주택의 경우 HPI 상승률은 각각 5.4%, 5.84%로 조사됐다. 이와는 달리 다세대 주택은 집값 상승세가 상대적으로 더디다. 타운하우스의 HPI 상승률은 4.05%였으며, 아파트는 이보다 낮은 3.74%를 기록했다.도시별 조사에서는 캘거리의 HPI 상승률이 9.1%로 가장 높게 나타났으며, 그 뒤는 광역 토론토(7.28%)의 차지였다. 메트로 밴쿠버의 집값은 견고히 유지되고 있는 모습이다. CREA는 “메트로 밴쿠버의 HPI는 4개월 연속 올랐으며, 2월 기준 상승률은 3.17%”라고 밝혔다. 이와는 달리 BC주의 또 다른 주요 시장인 빅토리아의 상황은 썩 좋지 않다. 이 지역 HPI는 1년 전에 비해 1.01% 낮아졌다.전국적으로 신규 매물은 전달에 비해 0.6% 늘어나는 데 그쳤다. 광역 토론토의 신규 매물은 증가한 반면, 메트로 밴쿠버와 에드몬튼에서는 새 물건을 찾아보기가 비교적 어려워졌다.매물 대비 판매율은 52.1%로 전달과 큰 차이가 없었다. 이 비율이 40%에서 60% 사이일 때, 주택시장은 이른바 “균형시장”으로 분류된다. 주택이 팔리기까지 소요되는 기간도 장세를 판단할 수 있는 기준이 된다. 2월의 매물 소진 기간은 6.4개월로 전달에 비해 소폭 짧아졌다.문용준 기자 myj@vanchosun.com
문용준 기자
2014-03-18 16:51:19
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BC부동산協 “지난해 2월보다 24.9% 거래 증가”
BC부동산협회(BCREA)는 부동산 매매 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 BC주 주택 5578건이 올 2월 중 거래돼 전년도 2월보다 거래량이 24.9% 증가했다고 14일 발표했다. 총 거래규모는 34억달러로 1년 전보다 43.1% 증가했고, MLS기준 주택 평균가격도 61만1688달러로 15.4% 상승했다.캐머런 미어(Muir) BCREA 수석경제분석가는 "2월 수요는 1년 전에 비하면 상당히 높아졌지만, 1월과 비교하면 다소 줄었다"며 "2013년의 낮은 고용 성장률 여파가 여전히 주택 판매에도 영향을 미치고 있지만, 낮은 모기지 금리와 인구 증가가 시장에 흐름을 일으키는 역할을 하고 있어, BC주 시장 대부분 지역은 균형 장세를 보이고 있다"고 분석했다.2월말일까지 지난 12개월간 주택 거래 총액은 367억달러로 지난 해 동기간보다 10.1% 증가했다. 해당 기간 주택 거래건수는 6만8510건으로 6% 증가했고, MLS기준 평균주택 가격은 3.8% 오른 53만5411달러다.권민수 기자 ms@vanchosun.com
권민수 기자
2014-03-14 13:36:06
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“모기지 사상 최저점... 첫 주택 구매 매력”
BC부동산협회(BCREA)가 5년 만기 모기지가 사상 최저점을 찍었고, 2분기까지는 현재 수준의 금리가 유지된다는 전망을 내놓았다.협회가 예상하는 올 1분기 금리는 5년 만기에 5.2%, 1년 만기에 3.14% 다. 같은 금리가 2분기까지 유지되다가 3분기에 1년 만기는 3.34%, 5년 만기는 5.24%로 오른다고 내다봤다.지난해 연말 협회는 5년 만기 모기지 금리가 올해 5.5%까지 오른다고 내다봤으나, 3월 보고서는 금리 5.5%가 넘는 시점은 2015년 3분기로 늦췄다. 2015년 상반기에 5.44%를 유지하다가 3분기에 5.65%가 될 것으로 예상했다.협회는 1분기 동안 일부 시중은행이 5년 만기 모기지 금리 4.99% 상품을 내놓으면서, 사상 최초로 시중 은행 시판 5년 만기 모기지 금리가 5% 밑으로 내려갔다고 지적했다. 시중 모기지가 이처럼 하락한 원인을 협회는 은행이 모기지 상품 자금을 조달해오는 채권(bond) 시장의 수익률 하락에 두었다. 캐나다 국채 역시 사상 최저치 수익률을 이어가고 있다. 지난 해 봄 수익률 1% 바닥에서 탈출 한후, 5년만기 채권의 수익률은 1월부터 현재까지 1.5~1.7%대에서 머물고 있다.모기지 금리가 떨어지면서 첫 주택 구매자들이 봄철 모기지 상담에 열을 올리고 있다. 첫 주택 구매자가 모기지 상담에 나서는 또 다른 이유로 협회는 CMHC(캐나다주택보험공사)의 오는 5월 모기지보험료 인상 계획을 들었다. CMHC는 지난 2월 말 보험료를 평균 15% 인상하겠다고 발표했다. 캐나다에서는 주택 구매 시 만약 다운페이먼트가 집 값의 20%에 미치지 못하면, 구매자는 의무적으로 CMHC의 모기지 보험에 가입해야 한다. 현재 금리에서 모기지를 얻으면 다운페이먼트가 넉넉하지 않은 첫 주택 구매자는 모기지보험금 부담을 다소 상쇄할 수 있다. 협회는 소비자와 모기지 채무 증가율이 다소 둔화된 시점에서 은행이 모기지 금리를 낮춰 경쟁력있는 상품을 내놓고 있지만, 계속 낮은 금리가 유지되지는 않을 전망이라고 예상했다. 저금리는 단기적인 현상으로 갈짓자 형태로 올해 내 금리가 오를 수 있다고 내다봤다. 경제와 관련해 긍정적인 뉴스나 높아진 인플레이션 소식은 금리 인상 예고편일 수 있다고 설명했다.협회는 캐나다 경제가 지난 2% 보다 높은 2.9% 성장률을 보인다고 예상했다. 강한 가계 소비 증가와상품과 서비스 수출이 다소 증가하면서 캐나다 경제 성장을 이끌어나갈 전망이다. 여기에 협회는 2014년 1분기에 캐나다 경제 성장을 묶어 놓았던 한파가 풀리면서 상품 제고가 해소된다고 긍정적인 전망을 했다. 전체적으로 한 해 시장 흐름은 연초 느리게 시작해 연말에 이르면 빨라지는 모습이 그려졌다. 금리나 물가 상승률 모두 급격한 상승은 없다는 예상도 나왔다. 대미환율 상승 또는 루니(캐나다화 1달러) 가치 하락이 물가 상승을 이끌겠지만, 상승률은 캐나다 중앙은행 목표선인 핵심 물가 지수 2% 내에 머물고, 기준금리 역시 현행 1%를 2015년까지 유지한다고 내다봤다.권민수 기자 ms@vanchosun.com
권민수 기자
2014-03-14 13:12:54
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프레이저밸리부동산協 “봄기운 보여준 주택 매매 시장”
프레이저밸리부통산협회(FVREB)는 주택거래전산망 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 2월 중 1102건 주택이 거래돼 올해 1월보다 거래량이 43%, 지난해 2월 913건보다 21% 증가했다고 4일 발표했다.레이 베르거(Werger) FVREB회장은 "2년 전에도 연초에 이처럼 시장이 상승세를 보였는데, 당시 2월의 명확하고 꾸준한 상승세가 여름 중반까지 이어졌다"며 "올해도 비슷할 것이라고 말하기는 상당히 이르지만, 현재 매매가 늘어나기는 했고, 단독주택 매매가 성사되기까지 기간도 1월에 비하면 일주일 빨라졌다"고 말했다.베르거 회장은 "매매가 상승세이기는 하지만, 10년간 2월 평균에 비하면 약 10% 적은 수준에 머물고 있다는 점과 지역과 주택 종류에 따라 특정 지역에서 매매가 늘고 있어서 부동산 중개사에게 소유 주택과 이웃 주택의 현황을 묻는 것도 중요하다"고 덧붙였다.2월 중 프레이저밸리에서 새로 들어온 주택 매물은 2666건으로 지난해 2월 2582건 보다 3% 증가했다. 전체 매물은 8210건으로 올해 1월보다 11% 늘었지만, 지난해 2월보다는 8% 적다.베르거 회장은 "일반적으로 모든 종류의 주택이 가격만 맞으면 구매자를 찾을 수는 있는데, 이 중에서도 랭리, 애보츠포드, 노스델타의 일부 지역에 있는 단독주택과 타운홈에 꾸준한 수요가 있다"며 "이 때문에 해당 지역의 단독주택 가격은 지난해와 같은 수준이거나 다소 올랐다"고 밝혔다. 베르거 회장은 "프레이저밸리 콘드 시장은 2월 중 약간 활발해진 가운데, 계속해서 구매자의 구매에 맞게 상당량의 매물과 9년 전과 비교 가능한 가격을 보이고 있다"고 말했다.2월 중 프레이저밸리 지역내 단독주택 벤치마크 가격은 55만8100달러로 지난해 2월 54만900달러보다 3.2% 상승했다. 타운홈 벤치마크가격은 29만8900달러로 지난해 2월 29만6700달러보다 0.7% 올랐다. 아파트 벤치마크가격은 19만3200달러로 지난해 20만2500달러보다 4.6% 하락했다.2월 중 단독주택이 매물로 나와 매매되기까지 평균 기간은 51일로 1월 집계된 58일에 비해 줄었다. 타운홈은 동기간 60일에서 55일로, 아파트는 86일에서 70일로 각각 거래소요 기간이 감소했다.권민수 기자 ms@vanchosun.com
권민수 기자
2014-03-07 13:33:16
