질문: 주택을 소유하고 있으나 나이도 먹고 신통한 수입이 없어 생활 하기가 쉽지 않은데 주택을 활용해 금전적인 여유를 얻을 수 있을까요?

답변:나이드신 분들이 그분들이 소유하고 계신 주택에서 현찰을 뽑아 쓸려면 통상 생각할 수 있는 방법은 쉽게 두가지 정도 생각 날 것입니다.첫째는 보유하고 있는 주택을 파는 것이나, 이렇게 되면 대부분의 경우 살고 있는 주택에서 이사를 나와야 할 것입니다.

둘째는 대출 자격 요건이 되는 경우에 보유하고 있는 주택을 담보로 대출을 받는 방법일 것입니다. 그러나 이런 경우 통상 주기적으로 (예를 들면 매주 혹은 매월) 대부금을 갚아 나가야 할 경우가 대부분입니다.

주택을 보유하고 있는 나이 드신 분이 이사를 나가야 하거나 정기적으로 불입금을 내지 않으시고도 거주하고 있는 주택에서 현금을 활용 할 수 있는 또 다른 한가지 방법이 있습니다.

금융시장에서 주택 재산 전환 모기지(Home Equity Conversion Mortgages) 혹은  역모기지(Reverse Mortgages)라고 불리우는 것이 바로 그것입니다.

이러한 모기지를 통해서 주택을 소유하고 있는 나이 드신 분들은 그분들의 주택에 존재하는 본인 자신의 돈(Equity)의 일부 혹은 전부를 사용하여 삶의 질을 향상 시키는데 사용할 수 있게 됩니다.

다음주에는 구체적으로 주택 재산 전환 모기지(Home Equity Conversion Mortgage)가 무엇인가에 대해 좀더 구체적으로 알아 보도록 하겠습니다.

자세한 내용이 알고 싶으시거나, 질문 사항이 있으시면 (604)537-3956으로 전화 주십시오.