장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택을 판매하시는 분 입장에서 본 Financing 관련 사항...

Q : 주택을 판매하시는 분 입장에서 본 Financing 관련 사항을 설명해주십시오.

A :Financing이 현존하는 경우에 있어서
첫째, 구매하시는 분이 현찰로 지불하고 기존의 모게지를 원하지 않는 경우, 기존 Financing이 Closed 모게지인 경우에 최고 3개월치 이자(벌금)나 이율 차이에 대한 차액을 지불하게 됨으로서, 당신이 받게 될 실제 주택 판매(net) 금액이 줄어들게 될 것입니다.
둘째, 구매자가 당신의 남아있는 모게지 론을 인수할 것을 제안할 경우에는 구매하시는 분으로 하여금 당신의 모게지 론 인수할 것을 허락하기 전, 당신은 당신의 모게지 Lender가 빚지고 있는 론에 대해 상환할 어떠한 미래의 의무로부터 해방시켜 줄 것인가에 대해 서면 확인하십시오. 당신이 당신의 부동산(Listing) 중개사에게 정확한 정보를 주기 위하여 리스팅 계약서에 서명하시기 훨씬 이전에 당신의 모게지를 갖고 있는 금융기관을 미리 접촉하실 것을 권해드립니다.

또는 귀하의 허락 하에 부동산(Listing) 중개사가 직접 귀하가 거래하시는 금융 기관을 접촉할 수도 있습니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.