장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요?

주택 구매자들은 귀하의 주택의 내부와 외부에 대해 알고 싶어합니다.

주택 구매자들은 그들이 구입 하고자 하는 주택들과 같이 각양 각색 이지만,주택 구매자들이 주택을 검사할 때 보통 공통적으로 알고 싶어하는 것은 바로 주택의 내부가 과연 겉에서 보이는 것 만큼 시공 또는 관리가 잘 되어 있는 지 입니다. 지붕이 새지는 않는지? 주택 안의 전기 배선은 잘 되어있는지? 수도관은 괜찮을 지 등등?

이러한 질문이나,그 외의 질문들은 구매자가 귀하의 주택을 볼 때, 전문가의 답변을 필요로 하는 질문들입니다. 부동산 분야 전문가에 따르면, 보통 주택 정밀 조사를 할 때 적어도 33군데 이상의 문제를 지적해낸다고 합니다.저희 팀은 오늘 11가지의 가장 공통적인 문제점을 분석 하려고 합니다.만일,귀하 자신 스스로 행하시는 사전 주택 검사 중 미리 이러한 문제점들이 다루어 지지 않는 다면 실제 구매자가 주택 전문 검사 시 귀하의 주택 구매를 포기하거나,귀하에게 금전적으로도 엄청난 손실을 가져 올 가능성도 있음을 인지 하십시오.

대부분의 경우, 만약 귀하가 확인 하셔야 할 내용을 정확히 아신다면,귀하 스스로 귀하의 주택을 사전에 합리적으로 검사 하는데 큰 문제가 없을 것입니다.또한 귀하가 귀하의 주택 상태를 정확히 아시는 것은 작은 문제가 큰 문제로 확대 되는 것을 방지하고,추후 예상 구매자와의 가격 및 조건 협상시 보다 정확한 현실(상황)인식을 기초한 현명한 판단을 내리는 데 도움이 되실 것 입니다.

귀하의 주택의 검사를 통과하기 위해 귀하가 알아야 할 11가지 사항

1. 불안정한 수도관
수도관이 불완전 하다는 것은 누수 혹은 막히는 것, 두 가지 경우로 분류됩니다.누수는 시각적으로 발견할 수 있습니다.주택 정밀 검사관(Home Inspector)은 우선 가장 높은 곳에 위치한 화장실의 모든 수도를 열어 놓고 변기의 물을 내린 후 수압을 측정할 것입니다.

만약 귀하가 물 흐르는 소리를 듣는다면, 그것은 파이프의 크기가 작은 것이라는 것을 의미합니다. 만약 처음에 물을 틀었을 때 녹물이 나왔다면,배관이 녹슬었다는 것을 의미 하므로,이러한 경우 심각한 수질 문제로 귀착 될 수 있습니다.