장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

PDS에 대해 II

Q : PDS가 주택을 사시는 분과 공인중개사에게 의미하는 바는 무엇일까요?

A : 주택에 대해 가장 잘 알고 있다고 볼 수 있는 주택을 파는 분은 일반적인 주택정밀 검사상 쉽게 발견 할 수 없는 주택에 관한 어떤 정보를 주택을 구매하는 분에게 PDS를 통해서 제공하게 됩니다. 이 PDS는 이전에 보통 흔하게 일어날 수 있는 어떤 문제가 있었는가에 대해 언급하며, 그 주택의 정밀검사시 주택을 구입하는 분이 고려 해야할 점들을 제시하게 됩니다.

부동산 중개사는 주택을 매매하는 사람 사이에서 정보 교환의 역할을 맡고 있습니다. 만약 어떤 문제가 발생하면 주택을 구입하는 분이 PDS에 그 문제가 잘못 밝혀져 있다거나, 감추어져 있었다고 주장 할 수 있을 것입니다. 주택을 판매하는 분은 주택을 구입하는 분에게 제공된 정보가 그 분들이 고용한 부동산 공인중개사에게 의존했다고 말 할 수 있을 것 입니다. 이렇게 되면 그 부동산 공인 중개사는 중간에서 이러지도 저러지도 못하는 곤란한 처지에 놓이게 됩니다.

주택을 구매하는 분에게 제공되는 PDS에 가능한 한 정확한 정보를 제공 하도록 최고의 주의를 기울였을 때는 추후 주택을 구입하는 분으로 부터의 문제제기를 최소화 할 수 있으리라 봅니다.

PDS에 나와 있는 많은 질문(사항)들은 부동산 중개사가 주택을 시장에 처음 내놓을때 주택에 관한 주요 문제 및 관점들에 대해 생각해 볼 수 있는 기회를 제공하게 되며 거래 쌍방 모두가 같은 정보를 갖게 됨을 뜻합니다.

금번기고는 BC주 부동산 협회의 자료를 주로 참조하였음을 밝혀 둡니다. ■ 자세한 사항이 알고싶으시거나 의문사항이 있으신 분은 604.537.3956으로 전화 주십시오.