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밴쿠버 웨스트지역 주택가격
사우스 그랜빌 단독주택(1092 W 42nd Ave.) 판매희망가격 : 188만0000달러 거래체결가격 : 178만0000달러 2005년 거래가격 : 152만0000달러 공시가격(2006) : 135만1000달러 거래 소요기간 : 405일 총면적 : 4431 평방피트(지하포함) 주택구조 : 방 5, 욕실 6, 2층구조(1997년 재건축) (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 사우스 캠비 타운하우스(982 W 54TH Ave.) 판매희망가격 : 89만5000달러 거래체결가격 : 87만1800달러 2003년 거래가격 : 53만1000달러 공시가격(2006) : 58만5000달러 거래 소요기간 : 167일 총면적 : 1883평방피트 주택구조 : 방 3, 욕실 3, (1999년 신축) (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 폴스 크릭 고층 콘도(#2701-638 BEACH CR.) 판매희망가격 : 350만0000달러 거래체결가격 : 330만0000달러 2006년 거래가격 : 219만5000달러 공시가격(2006) : N/A 거래 소요기간 : 97일 총면적 : 2555 평방피트 주택구조 : 방 32, 욕실 4(2006년 신축) (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 사우스 캠비 저층 아파트(#102-995 W 59TH Ave.) 판매희망가격 : 43만9000달러 거래체결가격 : 43만9500달러 2005년 거래가격 : 36만9000달러 공시가격(2006) : 36만4900달러 거래 소요기간 : 55일 총면적 : 988평방피트 주택구조 : 방 2, 욕실 2, (2004년 신축) (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2007-01-22 00:00:00
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시간이 지날수록 아늑하게 발전한다-리치몬드 맥레난 노스
뉴웨스트민스터 쪽에서 시원스럽게 뚫리는 91번 고속도로를 타고 리치몬드로 향하다 보면 도로 양 옆에 넓은 농지와 목장들을 볼 수 있으며, 나이트 다리를 지나 고속도로가 끝나면서 북쪽으로 주거지가 들어서 있다. 고속도로가 알더브릿지웨이로 바뀌고 리치몬드 중심부로 들어선 후에도 가든시티 거리를 만나기 전까지는 남쪽으로 아무런 개발 없이 방치되고 있는 거대한 땅을 볼 수 있다. 이곳은 농지전용 부지로 개발여부에 대한 의견이 분분하나, 종래에는 주거지나 학교부지로 활용될 것으로 전망되고 있다. 리치몬드 신개발 주거지인 맥레난(McLennan) 커뮤니티는 이곳과 마주보는 웨스트민스터 하이웨이 남쪽에 자리잡고 있다. 마스터플랜 커뮤니티에 다양한 형태의 다세대 주거지가 속속들이 완공되고 있는 이 지역은 콘도와 타운하우스가 상대적으로 부족했던 리치몬드 주택시장에 새로운 활기를 불어넣고 있는 곳이다. 리치몬드 내에서도 최상의 주거여건을 갖춘 곳 중 하나로 자리잡아가는 맥레난 노스에는 몇 년 전부터 고층콘도, 저층콘도, 타운홈 등이 건설되고 있으며, 신설 학교와 산책로, 테니스 코트, 놀이터, 공원 등이 있다. 특히 이곳은 주택만이 있는 곳으로 주변에 슬럼가나 유해시설이 없어 아이들을 마음 놓고 키울 수 있으며, 각종 식당과 커뮤니티 시설, 쇼핑센터가 모여있는 넘버3 로드가 가까이 있어 입지조건이 매우 좋다. 지난 2003년부터 각 시공사의 프로젝트가 본격적으로 완공되기 시작한 이곳은 해가 지날 때마다 분양가와 부동산 가격이 큰 폭으로 인상되고 있다. 2003년 분양된 폴리곤사의 레이톤 그린(Leighton Green)의 경우 2베드룸과 패밀리룸이 있는 1464sq.ft.의 집이 30만달러, 2000sq.ft.의 4베드룸(화장실 4개)이 36만달러 선에서 분양됐었다. 이 프로젝트는 그 당시에는 비싸게 느껴졌지만 지금의 기준으로는 무척 저렴한 가격이다. 2004년에 나온 폴리곤사의 라이온스 파크(Lions Park) 콘도는 939~1018sq.ft. 2베드룸이 27만달러, 1182~1290sq.ft. 3베드룸과 누크는 29만달러에 분양됐다. 또한 2005년에 총 4개 동의 고층 콘도와 다수의 타운홈을 만든 크레시사의 야심찬 프로젝트 햄프턴스(Hamptons)는 724sq.ft. 1베드룸이 22만8000달러, 930~1035sq.ft. 2베드룸 29만3000달러, 1055~1080sq.ft.의 3베드룸 33만7900달러, 1205~1404sq.ft. 파크홈은 33만6900달러부터 팔렸었다. 작년에 분양한 크레시의 브랜디와인(Brandywine)은 1508~1617sq.ft. 3베드룸과 덴 46만9900달러, 1529~1769sq.ft. 4베드룸 52만9900달러부터 매매가 이루어졌다. 위에 열거한 분양가와 같이 멕레난 커뮤니티의 집들은 3년 만에 8~15만달러나 올랐으며, 앞으로도 계속 상승할 것으로 전망되고 있다. 주변에는 멕레난 커뮤니티 공원과 엔더슨 초등학교, 멕네일 세컨더리, 뉴 인터네셔널 하이스쿨, RC 팔머 세컨더리 등이 가까이 있고, 퀀틀란 대학 칼리지도 인근에 있다. 김정기 기자 eddie@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2007-01-18 00:00:00
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만약을 위해 준비해야 할 '주택 비상용품'
BC주정부 공공안전부는 기상이변 때문에 각종 사고와 정전, 단수 등으로 인한 불편함이 늘어나면서 비상 상황에 대한 BC 주민들의 경각심이 높아졌으나 비상 상황에 대응하는 자세는 미흡하다고 지적했다. 특히 최근 밴쿠버에서는 얼어붙은 수도관을 토치(torch)로 녹이다가 화재가 발생하거나 실내에서 발전기를 사용하던 주민들이 가스 중독으로 숨진 사건이 발생했다. 공공안전부는 72시간을 견딜 수 있는 비상식품 및 장비 확보 외에도 주택 비상상황에 대한 대응 방법과 비상용품을 준비하라고 캐나다주택금융공사(CMHC)와 함께 홍보하고 있다. 1. 예비퓨즈 확보: 갑작스러운 정전은 종종 퓨즈(Fuse)를 손상시킨다. 미리 집안 내 퓨즈패널을 열어 퓨즈 규격을 확인해 보고 예비용 퓨즈를 갖춰둘 것. 퓨즈 규격은 암페어(amp)로 표기되며 규격보다 더 큰 퓨즈를 사용하면 안 된다. 예를 들어 20amp 퓨즈를 30amp 퓨즈로 갈아 끼우면 화재 위험이 매우 커진다. 캐나다에서 일반적으로 사용되는 스크류인 타입 퓨즈는 끊어질 경우 어두운 색으로 변색된다. 퓨즈를 교체할 때는 가급적 다른 가전 제품들의 플러그를 빼놓거나 꺼둔 상태에서 교체해야 한다. 2. 침수대피 배출펌프: 지하실이 있는 주택의 경우 침수 가능성이 높다면 전지나 압력식으로 전원 없이 사용할 수 있는 휴대용 배출 펌프(Sump pump)를 미리 마련해 두는 것이 도움이 된다. 전기로 작동하는 제품을 구입할 때는 반드시 직류(DC)전기 제품을 선택해 감전 가능성을 피해야 한다. 침수 시에는 주택내 전기 사용을 금할 것. 하수도가 얼음으로 인해 막힌 것으로 판단될 때는 컵 플런저(Cup Plunger)를 사용해 보고, 여의치 않을 경우 안티프리즈(anti-freeze)를 뿌려 해동할 수 있다. 다만 이 경우 암모니아가 함유된 화장실 청소액과 함께 사용하면 위험할 수 있다. 3.덕 테이프와 비닐, 실런트: 부러진 나뭇가지 등으로 인해 유리창이 깨졌을 경우 비닐과 덕 테이프로 임시 수리가 가능하다. 창틀로 물이 스며들 경우에는 실리콘 실런트를 사용해 임시 보수할 수 있다. 수리를 의뢰해야 할 상황이 되기 전에 창문과 유리 종류를 미리 적어두고 같은 종류를 사용하도록 한다. 4. 천장점검: 눈이 온 후 영하 기온이 계속될 경우 아이스 댐(Ice dam)이나 고드름이 처마에 형성돼 누수의 원인이 될 수 있다. 눈이 온 후 이틀 정도는 상시적으로 누수가 있는지 점검해 볼 것. 아이스 댐 형성을 방지하려면 루프 랙(Roof rake)을 사용해 눈 온 후 지붕을 청소하는 방법이 있다. 루프 랙은 지붕에 손상을 입힐 수도 있다. 5. 수도관 동파예방: 기온이 영하로 떨어지기 전에 옥외 수도관과 스프링클러를 꼭 잠그고 단열소재로 파이프 주변을 감아두면 동파를 예방할 수 있다. 실내 수도관이 얼어서 터졌을 경우에는 싱크대 등의 수도꼭지를 열어두고 집안으로 들어오는 상수도관은 잠근 후 수리를 의뢰해야 한다. 주택 거주자는 상수도관 잠금 장치가 어디에 있는지 알아두고 작동방법을 숙지해둬야 한다. 또한 하루 이상 난방이 됐을 경우 실내 온도가 최소 12도 이상, 안정온도가 20도 정도까지 올라갔을 때 상수도를 사용해야 동파를 예방할 수 있다. 권민수 기자 ms@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2007-01-18 00:00:00
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노스 밴쿠버 지역 주택가격
론스데일 (268 E 27TH ST.) 매물등록 74일만에 거래된 이 주택은 총 마감면적 2891평방피트에 침실 4, 욕실 4, 가스파이어 1개를 갖췄다. 거래가 기준 평방피트당 가격은 약 554달러(지하면적제외). 2005년 6월 53만800달러에 매매된 이 주택은 재건축 이후 2배 가까이 가격이 올랐다. 광역 밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면(2006년 12월기준) 이 지역 단독주택의 평균거래가격은 73만7885달러로 1년전에 비해 6.7% 올랐다. 2001년 기준 가격지수는 184.3 [거래가격 추이] 판매희망가격 : 119만8000달러(2006년 10월 8일) 거래체결가격 : 111만0000달러(2006년 12월 22일) 공시가격(2006) : 56만9000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 캐니언 하이츠 (4652 CAPILANO RD.) 매물 등록 28일만에 거래된 이 타운하우스는 총 마감면적 2169평방피트에 침실 3, 욕실 3개를 갖췄다. 지은 지 3년 된 이 주택의 거래가 기준 평방 피트당 가격은 약 364달러였다. 광역밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면(2006년 12월기준) 이 지역 타운하우스의 평균거래가격은 53만1925달러로 1년전에 비해 15.6% 상승했다. 2001년 기준 가격지수는 208.2 [거래가격 추이] 판매희망가격 : 79만9000달러(2006년 12월 8일) 거래체결가격 : 78만9000달러(2007년 1월 6일) 공시가격(2006) : 70만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 론스데일 (#701-125 W 2ND ST.) 매물등록 69일만에 거래된 이 아파트의 총 마감면적은 1006평방피트에 침실 2, 욕실 21개를 갖췄다. 1993년 건축된 이 아파트의 거래가 기준 평방피트당 가격은 약 420달러. 광역밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면(2006년 12월기준) 이 지역 아파트의 평균거래가격은 34만5451달러로 1년전에 비해 18.1% 올랐다. 2001년 기준 가격지수는 219.8 [거래가격 추이] 판매희망가격 : 43만8000달러(2006년 10월 10일) 거래체결가격 : 42만2500달러(2006년 12월 20일) 공시가격(2006) : 32만2000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2007-01-15 00:00:00
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앰블사이드 타운 센터
2005년 초부터 진행되어 온 웨스트 밴쿠버의 앰블사이드 타운 센터(Ambleside Town Centre) 확장개발 건은 위원회 및 주민 회의를 통해 일반인들에게 더 큰 관심을 사게 되었다. 향후 진행에 대한 마스터플랜은 제출한 상태이며 내달 중에 그것을 두고 또 다른 회의가 있을 예정이다. 앰블사이드 타운 센터 개발 건에는 소매업 공간의 확장뿐만 아니라 주거용 빌딩을 건설하여 가구수를 늘리는 계획도 포함되어 있다. 유동인구의 규모를 증가시켜 상권 또한 활성화되도록 하는 것이 목표이다. 여러 용도의 시립건물과 시민들이 한 곳에 모여 앉아 즐길 수 있는 광장도 새로 들어설 예정이다. 마린 드라이브를 따라 14가와 18가 사이에는 3·4층 높이의 건물이 계획 중이다. 이 개발 건과 함께 진행되고 있는 앰블사이드 공원도 앞으로 확연히 다른 모습으로 바뀔 것이다. 일단 교통체증을 줄이고 다용도 편의시설(Multi-Use Beach Facility) 및 요트 클럽(Sailing Club)을 새로 건축할 예정이어서 시민들의 기대를 모으고 있다. 특히 현재 이 개발을 두고 이달 16일 열리는 설명회를 통해 건설사 및 투자자 그리고 레스토랑을 운영할 주인을 찾으려 한다. 저층 건물들이 신축되면서 도심 풍의 갤러리, 레스토랑, 카페, 잡화점 등 고급 매장들까지 들어선다. 이 곳은 다양한 연령층의 구미에 맞는 주거 문화를 형성하고 명실상부 앰블사이드의 새로운 주거지로 다시 한번 자리를 잡을 것으로 보인다. 자료출처: westvancouver.ca
밴쿠버 조선
2007-01-15 00:00:00
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2007년 인기 있는 5가지 색깔
올해 주택 인테리어 관련 인기 색상으로 인테리어 전문 채널 HGTV 편집팀은 아쿠아, 카퍼, 브러쉬, 인디고, 카멜 색상을 선택했다. HGTV는 "바다의 색조를 띤 아쿠아는 만인의 사랑을 받고 있다"며 "어떠한 인테리어든지 아쿠아는 소화할 수 있다"고 설명했다. 아쿠아의 느낌은 신선하고 활기차기 때문에 특히 콘템포러리 스타일에 적합하며 시각을 끄는 요소에 활용할 수 있다. 아쿠아 중에 선별된 색상은 인테리어 전문가 데비 트라비스가 선정한 '해피 토크(Happy talk)', 베어사가 선정한 '자메이칸 시(Jamaican Sea)', 시코사가 선장한 '리오 그란데(Rio Grande)' 3종이다. 카퍼는 브라운-레드부터 러스티 오렌지까지 인기를 얻고 있다. 세탁기, SUV가 이 색상을 사용하기 시작해 페인트와 텍스타일에도 접목된 과감한 색상이다. 오랜지 색조가 섞인 눈길을 주게 만드는 색상으로 베개 같은 작은 소품에 활용하면 어울린다. 카퍼 중 추천 색상은 '캘커타 실크(Calcutta silk)', '피칸테(Picante)', '만다린 트위스트(Mandarin Twist)'가 있다. 분홍빛을 살짝 머금은 브러쉬는 프레피 룩 의상이나 매끄러운 광택이 나는 제품에 어울리는 색상이다. 혹은 줄무늬로 활용할 때 진가가 드러나는 팬시한 색상으로 중성색과 함께 사용하면 지나치게 유약한 느낌을 주는 것을 피할 수 있는 색상이다. 브러쉬 중 추천 색상은 '델리케이트 브러쉬(Delicate Blush)', '러버블(Loveable)', '워터 체스트넛(Water Chestnut)'이 있다. 인디고는 강한 힘을 감춘 색으로 다이닝 룸이나 화장실에 적당한 색상이다. 어두운 색상 취향이라면 올해 인디고를 고려해볼 것. 인디고 추천 색상은 '블루베리 트위스트(Blueberry twist)', '인디고 데님(Indigo Denim)', '섬셔스(Sumptuous)'가 있다. 카멜은 다시 돌아온 유행 색이다. 카멜이 인기를 얻는 이유는 어디든지 활용할 수 있는 편안한 색이라는 점이다. 밝은 색조를 띠거나 중성색을 띤 인테리어에 어울린다. 추천 색상은 '카멜 헤어(Camel Hair)', '카라멜 선데(Caramel Sundae)', 벤자민 무어사가 추천한 '메이플 시럽(Maple Syrup)' 이 있다. 참고 debbietravis.ca, Behr.com, sico.ca, benjaminmoore.ca
밴쿠버 조선
2007-01-11 00:00:00
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자연과 가까운 인간중심 주거지-서터브룩 인근
예술의 도시 포트무디에서도 아이오코(Ioco) 도로로 접어들어 머레이(Murray)가를 따라 해안가로 이어지는 서터브룩(Suter Brook) 인근 지역은 요즘 저층 및 고층콘도, 상업용 건물들을 짓기 위해 수많은 트럭들이 오가고 있다. 이곳의 신주거지는 마스터 플랜 커뮤니티로 조성되고 있는 서터브룩과 저층콘도들이 주로 들어서는 클라니(Klahanie)로 형성되는데, 총 17마일에 달하는 해안가와 연어가 올라오는 계곡, 자연이 살아 숨쉬는 숲이 환경친화적인 주거환경을 만들고 있다. 중견 시공사인 어니(Onni)에서 맡고 있는 서터브룩 커뮤니티는 총 9헥타아르의 넓이를 가지고 있으며, 클라니 지역은 폴리곤(Polygon)에서 맡아 비슷한 분위기의 저층콘도를 하나씩 지어가고 있다. 서터브룩 인근 지역의 주거지 개발 프로젝트가 모두 끝나게 되면, 2000여세대의 신규 주거지와 10만 평방피트의 상업공간이 새롭게 창출될 전망이다. 이지역 주거지의 가장 큰 장점으로 꼽히는 것은 바로 위치이다. 앞으로 포트무디의 주거 중심지이자 상업 중심지로 자리를 잡게 될 이곳은 생활에 필요한 각종 시설과 인접해 있다. 시청, 병원, 도서관, 커뮤니티 센터, 레크레이션 센터 등과 매우 인접해 있을 뿐 아니라, 이미 개발이 거의 끝난 뉴포트 빌리지와도 가까워 프로젝트가 모두 끝난 수년 후 이곳의 주민들은 반경 1km 내에서 차없이 걸어 다니며 대부분의 활동을 할 수 있게 된다. 도심생활과 쇼핑 뿐 아니라 자연을 즐기기에도 이곳은 타지역에 비해 월등한 조건을 가지고 있다. 바로 앞에는 카누와 보트는 물론 각종 수상스포츠와 바닷가 산책을 즐길 수 있는 버라드 만이 있고, 번슨 레이크에서의 하이킹, 벨카라 공원에서의 게잡이 등 각종 야외활동을 쉽게 할 수 있다. 또한 예술의 도시답게 록키 포인트 공원과 포트무디 아트 센터 등에서는 연중 각종 행사와 문화공연이 열리며, 아이들과 함께 참여할 수 있는 예술 프로그램 등도 쉽게 즐길 수 있다. 이지역에 들어서는 프로젝트들은 어니사의 서터브룩, 아리아 I, II 등이 있고 폴리곤에서는 인디고, 잉글누크, 살알, 타이즈, 사할리, 브로드워크, 나하니 등을 짓는다. 한편 이 지역의 가장 취약점으로 거론되는 것은 바로 교통이다. 최근 몇 년간 신규 주거지가 크게 늘어나고 있는 포트무디는 인구 증가속도가 매우 빠른 지역으로 특히 아이오코를 통해 진입해야 하는 차량들이 크게 늘어나 출퇴근시의 교통혼잡이 점점 심해지고 있다. 지금까지는 그럭저럭 도로가 소통되고 있지만, 로히드몰-포트무디-코퀴틀람을 잇는 경전철이 완공되고 간선도로의 확장이 이루어지기 전까지는 자가운전자들의 인내가 요구되고 있다. 다운타운으로 출퇴근을 하는 이들은 웨스트코스트 익스프레스를 이용할 수 있으며, 바넷 하이웨이와 로히드 하이웨이 등을 통해 버나비, 밴쿠버, 메이플 리지 등으로 연결된다. 인근에는 무디 초등학교를 비롯해 미들 스쿨과 세컨더리 스쿨이 여럿 있어 교육환경이 좋은 편이며, 아이들이 방과 후 활동할 수 있는 커뮤니티 프로그램과 스포츠 활동도 다양하다. 김정기 기자 eddie@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2007-01-11 00:00:00
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크릭사이드 네이버후드
다운타운 펄스 크릭(False Creek)의 세 커뮤니티 중의 하나인 콩코드 퍼시픽 플레이스(Concord Pacific Place)는 엑스포(Expo) 86 기간 중에 사용 되었던 부지로 166에이커 규모이다. 2003년 기준으로 이 지역에는 7800여 가구, 1만3000명이 거주하고 있는데 현재까지도 개발 중이어서 그 수는 계속 증가할 것으로 보인다. C개발사는 그랜빌 다리에서부터 퀘벡 스트릿까지의 부지를 주정부로부터 매입하여 여러 번의 용도 변경을 통해 고밀도 주거 단지로 변모 시켰다. 특히 현재 한창 개발 중인 크릭사이드 네이버후드(Creekside Neighbourhood) 내에는 쿠퍼스 포인트(Coopers Pointe), 마리너(Mariner), 플래그쉽(Flagship), 쿠퍼스 룩아웃(Coopers Lookout) 등 총 4동이 들어 선다. 캠비 다리와 플라자 오브 네이션스 사이에 위치해 있어 아름다운 펄스 크릭과 함께 건너편의 올림픽 빌리지와 사우스이스트 펄스 크릭의 개발이 끝나면 뛰어난 조망권과 함께 그 부동산 가치는 상승할 것으로 전망된다. 4.25에이커의 쿠퍼스 공원 앞으로는 약 750가구가 들어서며 미래 캐나다 라인의 예일타운-라운드하우스 역사와 근접해 있다. 쿠퍼스 공원보다 두배 규모인 크릭사이드 공원은 콩코드 퍼시픽 플레이스와 시티게이트(Citygate)사이에 소재한 기존의 빈터를 전환시켜 탄생되며 공원 서편으로는 동개발사가 계획 중인 6동의 고층아파트 단지(약 1100세대)가 기다리고 있다. 다운타운의 마지막 워터프론트 프로젝트로 예상되는 가운데 이곳은 콜 하버(Coal Harbour) 지역의 어느 투자 가치 파워와 견주어도 경쟁력 있는 새로운 커뮤니티로 바뀔 예정이다. 특히 크릭사이드 네이버후드와 사우스이스트 펄스 크릭 프로젝트는 단지 규모나 향후 발전 가능성 면에서도 많은 수요자들의 이목을 끌고 있다. 자료출처: www.concordpacific.com
밴쿠버 조선
2007-01-08 00:00:00
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웨스트 밴쿠버 지역 주택가격
센티니얼 힐(1052 Gordon AV) 매물등록 152일만에 거래된 이 주택은 총 마감면적 3736평방피트에 침실 4, 욕실 4, 가스파이어 3개를 갖췄다. 거래가 기준 평방피트당 가격은 약 545달러(지하면적제외). 광역 밴쿠버부동산위원회 자료에 따르면(2006년 12월기준) 이 지역 단독주택의 평균거래가격은 121만2547달러로 1년전에 비해 12.6% 올랐다. 2001년 기준 가격지수는 178.6 [거래가격 추이] 판매희망가격 : 169만5000달러(2006년 7월 14일) 거래체결가격 : 161만0000달러(2006년 12월 15일) 공시가격(2006) : 104만1000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 던더라이브(#1507 150 24th ST) 두차례 매매호가를 내린 뒤 매물 등록 136일만에 거래된 이 아파트는 총 마감면적 866평방피트에 침실 2, 욕실 2개를 갖췄다. 거래가 기준 평방 피트당 가격은 약 947달러였다. 광역밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면(2006년 12월기준) 이 지역 아파트 평균거래가격은 53만8595달러로 1년전에 비해 6.6% 상승했다. 2001년 기준 가격지수는 193.3 [거래가격 추이] 판매희망가격 : 109만8000달러(2006년 8월 1일) 거래체결가격 : 82만0000달러(2006년 12월 14일) 공시가격(2006) : 71만3000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 파나로마 빌리지(2428 Shadbolt LN) 지은 지 5년 된 이 주택은 매물 등록 47일만에 매매됐다. 총 마감면적은 1859평방피트에 침실 3, 욕실 3, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 거래가 기준 평방피트당 가격은 약 744달러(지하면적제외). 광역밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면(2006년 12월기준) 이 지역 단독주택의 평균거래가격은 121만2547달러로 1년전에 비해 12.6% 올랐다. 2001년 기준 가격지수는 178.6 [거래가격 추이] 판매희망가격 : 99만8000달러(2006년 10월 26일) 거래체결가격 : 98만0000달러(2006년 12월 12일) 공시가격(2006) : 82만0000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2007-01-08 00:00:00
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바다를 바라보면 마음이 넓어진다-Boardwalk
바다와 산이 한눈에 보이는 탁트인 자연환경을 가지고 있는 포트무디 클라니(Klahanie) 지역에 새로운 저층 고급콘도 보드워크(Boardwalk)가 지어진다. 클라니 지역은 아름다운 자연환경과 편리한 생활환경을 동시에 갖춘 주거전용지역으로 바로 옆의 서터브룩과 함께 포트무디의 마스터플랜 커뮤니티로 변모해 가고 있다. 중견 건설업체 폴리곤(Polygon)에서 짓는 보드워크는 총 4층 높이로 벽돌로 장식된 리조트 풍 외관을 갖추게 되며, 완공되면 주변에 먼저 지어진 콘도들과 멋진 조화를 이루게 된다. 지난 2005년 말 입주가 완료된 살알(Salal)과 클럽 하우스를 함께 쓰게 되는 보드워크는 오는 2008년 2월까지 총 150세대가 들어서게 된다. 보드워크의 실내에 들어서면 자연광을 한껏 받아 들이는 넓은 창문과 따스한 실내를 만들어주는 전기 벽난로, 주방과 입구의 라미네이트 바닥이 눈에 들어온다. 각 세대는 넉넉하게 디자인된 발코니나 1층의 파티오를 갖게 되며, 보안에 세심한 신경을 기울인 건물에는 중앙 천연가스 온수시스템과 세대별 전기난방이 적용된다. 또한 모던한 캐비닛과 세라믹 타일벽을 갖춘 주방에는 그라나이트 조리대, 더블 스테인레스 싱크, 음식물 처리기, GE사의 최신식 스테인레스 가전제품, 할로겐 트랙조명, 크롬 수도 등으로 꾸며진다. 쉴만한 물가를 연상시키는 욕실은 모던한 캐비닛, 크롬 수도, 대형거울, 워크인 샤워 등이 고급스러움을 풍기고, 마스터 베드룸 전용욕실에는 자스퍼 스타일의 욕조와 트윈 세면대, 공간이 넓은 수납장 등이 설치된다. 보드워크 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 클럽 하우스 카누클럽(the Canoe Club)은 1만5000평방피트 규모로 야외에는 넓직한 수영장과 스파, 바비큐 시설 등을 갖추었다. 또한 넓은 실내에는 최신 기구로 꾸며진 피트니스룸, 파티룸, 스크린룸, 댄스 스튜디오, 미니 체육관, 테니스 코트, 카누 스토리지 등 고급 리조트에 준하는 다양한 시설이 들어섰다. 예술의 도시 포트무디는 인근에 산책과 야외활동을 즐기기 좋은 다양한 시설과 공원을 가지고 있다. 이중에서도 록키 포인트 공원과 벨카라 등의 해변가와 산속의 호수 번즌 레이크 등은 가족과 함께 보내기 좋은 곳이며, 포트무디 도서관, 시청, 레크레이션 센터, 커뮤니티 센터 등 다양한 활동을 위한 지역내 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 또한 웨스트코스트 익스프레스가 한 블록 떨어진 곳에 있어 직접 운전을 하지 않아도 다운타운까지 25분이면 갈 수 있으며, 바넷 하이웨이와 로히드 하이웨이 등을 통해 동서로 연결된다. 쇼핑은 인근 뉴포트 빌리지를 이용하거나, 코퀴틀람 센터를 방문하면 편하게 할 수 있으며, 학교로는 보드워크와 인접한 무디 초등학교와 미들스쿨, 2곳의 세컨더리 스쿨이 있다. 보드워크는 877sq.ft. 크기의 2베드룸이 30만4900달러, 961sq.ft. 2베드룸이 32만9900달러, 1012~1030sq.ft. 2베드룸과 누크는 33만9900달러부터 가격이 시작한다. 또한 3베드룸을 갖춘 966~1146sq.ft. 걸프 시리즈 집은 31만9900달러부터 거래되고 있다. ■ 프레젠테이션 센터701 Klahanie Dr. Port Moody문의 ☎ (604) 931-3833boardwalk@polyhomes.com 김정기 기자 eddie@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2007-01-08 00:00:00
