로워메인랜드내 상업용 부동산의 투자총액과 거래가 2013년 1분기 들어 예년 평균보다 줄었다고 밴쿠버부동산협회(REBGV)가 자체 운영하는 상업용 부동산 거래망인 커머셜엣지(Commercial Edge) 자료를 토대로 분석했다. 커머셜엣지시스템은 피트미도와 칠리왁을 제외한 로워메인랜드 전체 상업용 부동산 거래를 다룬다.

올해 1분기 상업용 부동산 투자총액은 지난해 1분기보다 40% 감소한 8억8600만달러로. 2009년 이래 1분기 투자총액 최저치를 기록했다.

1 분기 로워메인랜드에서 이뤄진 상업용 부동산 거래는 커머셜엣지 기준 총 384건으로 지난 2012년 1분기 480건보다 20%, 2011년 1분기 438건보다 12.3% 감소했다. 거래가 부진했던 2010년 402건보다도 4.5% 적다.

샌드라 와이언트(Wyant) REBGV회장 "경기후퇴기가 지난 후 과거 몇 년간에 걸쳐 연속적인 고점(高點)을 기록한 로워메인랜드 상업용 부동산 매매가 올 초 3개월 동안 쉼표를 찍었다"며 "최근 몇 년에 비해 부진한 원인은1분기 토지, 사무용 건물, 상가 투자총액 감소가 배경이다"라고 설명했다.
권민수 기자 ms@vanchosun.com


상업용 부동산 종목별 1분기 상황

토지...상업용토지 거래는 1분기 91건 명의이전이 이뤄져 지난해 1분기 158건에 비해 42.4% 줄었다. 토지 투자총액은 올해 1분기 3억2200만달러로 지난해 1분기 5억6900만달러 보다 43.5% 감소했다.

사무실·상가...사 무실과 상가 건물 거래는 159건이 1분기 발생해 지난해 1분기 170건보다 6.5% 감소했다. 거래 건수는 크게 줄지 않았지만, 투자규모가 줄었다. 사무실과 상가 투자총액은 1분기 2억5300만달러로 전년도 1분기 6억200만달러보다 58% 줄었다.

산업용 건물...산 업용 건물 거래는 109건이 1분기 이뤄져 2012년 1분기 127건보다 14.2% 감소했다. 산업용 건물은 사무실과 상가와 반대로 거래는 줄었지만, 투자 규모는 오히려 늘었다. 산업용 건물 투자총액은 2억1100만달러로 전년도 1분기 1억8800만달러보다 12.1% 증가했다.

다가구주택... 다가구주택 건물 거래는 올해 1분기 25건으로 지난해 1분기 거래건수와 일치했다. 올해 1분기 다가구주택 건물 투자총액은 9900만달러로 2012년 1분기 1억1600만달러보다 15% 줄었다.