장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

방문자도 주택을 구입할 수 있는지..

Q :방문자도 주택을 구입할 수 있는지요?

A :: 방문자라 해서 주택 구입을 제한하지는 않습니다만, 몇 가지 점에서 영주권자나 시민권자와는 차이가 있습니다.

첫째, 주택 모게지(주택담보 대출)가 필요한 경우 일반적으로 최고로 얻으실 수 있는 주택 구입가(혹은 감정가) 대비 대출 비율이 경우에 따라 영주권자에 비해 약간 작을 수 있습니다(영주권자나 시민권자는 통상 65-75% 수준인 반면 방문자는 60-75% 수준입니다. 은행 따라 방문자의 소득, 지출, 재산 상황에 따라 다를 수 있음).

둘째, 영주권자나 시민권자에 대해 조건에 부합한 경우 주택 구입세(취득세)에 대한 면제 조항이 해당되시지 않습니다.

셋째, 영주권자나 시민권자에 대해 적용될 수도 있는 재산세에 대한 할인조항(Home Owner Grant, 65세 이상 등에 적용되는 경우 등을 제외하고 최고 $470 할인 혜택)이 적용되지 않는 점 등이 있습니다.

이상에서 몇 가지 사례에서 살펴보았듯이 약간의 차이점은 있으나, 근본적으로 주택을 취득하시는 데에는 별 문제가 없다고 말씀 드릴 수 있겠습니다. 참고로 학생 비자를 갖고 계신 분도 결국 방문자로서 간주됨을 유념하시기 바랍니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.