장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택 구입시 가격을 얼마나 깎을 수 있을까...

Q :주택 구입시 가격을 얼마나 깎을 수 있을까요?

A :여러 가지 변수에 달려 있어 단정적으로 말씀드리기는 어렵습니다만, 영향을 미칠 수 있는 주요 요인을 살펴보기로 하죠.

첫째, 완전 새집(brand New Home)을 구입하느냐 아니면 누군가 살던 집(Resale Home)을 구입하느냐에 따라 달라진다고 봅니다. 새집은 상대적으로 Nego(가격 인하) 폭이 적거나 없는 경우가 많습니다.

둘째, Asking Price(매도 호가)가 적절한지 과도한 지에 따라 달라지겠지요. Asking 가격이 터무니없이 높으면 많이 깎으셔야 겠지요.

셋째, 팔고 사시는 분이 얼마나 급하게 사고 파시려고 하는지, 또한 사는 분이 복수인 경우 또는 각각의 사는 분이 얼마나 마음에 드는 지에 따라 달라지겠지요.

넷째, 오퍼(Offer)하시는 조건의 숫자와 내용에 따라 달라지겠지요. 문제가 없는 범위 내에서 조건의 개수를 최소화하는 것이 유리하겠지요.

다섯째, 귀하께서 선택하신 공인 중개사의 정직성, 지명도, 평판, 능력, 경험 및 성의에도 크게 좌우되겠지요.

기타, 귀하가 구매하시고자 하는 지역/가격대/주택형태의 최근 호가/거래가/할인수준 등을 참고로 하실 수 있다고 보겠습니다. 중요한 것은 Asking Price(매도호가)에서 얼마를 깎았다가 아니라, 어느 정도 가치의 주택을 얼마를 주고 사셨다는 것이 아닐런지요.

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