장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

팔리지 않은 주택을 어떻게 해야 팔 수 있을까요?

만약 귀하의 주택이 시장에서 팔리지 않았을 경우에도 낙심하지 마십시오. 귀하의 주택이 팔리지 않은 이유는 귀하의 주택이나 시장상황과는 전혀 관련이 없을 수도 있습니다. 사실 귀하의 주택은 시장에서 호감 가는 물건 중에 하나였을 수 도 있습니다. 만약 귀하의 리스팅 기간이 만료되었고 귀하는 아직도 판매하시길 원한다면, 귀하의 주택을 다시 시장에 올리기 전에 귀하의 상황을 살펴 보고 돌아보십시오.

어디서부터 다시 시작해야 할 지에 대해 생각해 보십시오.
귀하의 주택을 팔기 위해 필요한 것을 하시겠다는 마음을 갖는 것이 중요 합니다.올바른 주택 판매 시스템을 통하면, 귀하의 주택을 판매하기는 그리 어려운 일만은 아니겠지요.

왜 귀하의 주택이 팔리지 않았는지에 대해 생각해 보십시오.
과거의 귀하의 판매 계획을 살펴보십시오. 그리고 귀하는 리스팅 기한이 지나도록 팔리지 않은 것은 아래 네 가지 중 한 가지 이상의 이유가 있었다는 것을 발견하게 될 것 입니다.

첫째,귀하가 고용하신 부동산 중개사와의 업무협조가 부족 했었을 수가 있습니다.
귀하의 주택은 주요한 재산의 투자일 것 입니다. 그리고 귀하의 부동산 중개사와의 관계는 귀하가 필요로 하는 것과 원하는 것을 들어주며, 귀하의 거래 과정 진행사항에 대해 자세하고 신뢰성 있는 의견 교환을 할 수 있는 믿을 수 있는 동업자와도 같습니다. 귀하의 중개사는 귀하의 주택을 보여주는 구매하시는 분을 대표하는 중개사로부터 주택을 보여준 후의 의견(소감)을 수렴한 후 귀하와 의사소통을 하여 추후 무엇을 할 것 인지에 대해 올바른 결정을 하게할 책임이 있습니다.

중요한 조언:주택을 판매 하시고자 하는 모든 분은 아래와 같은 방법으로 주택의 좋은 점을 드러내기에 최선을 다하실 수 있습니다.

1. 귀하의 주택을 보기 좋게 만드십시오.
- Lock Box의 설치에 대해 고려하십시오
- 구매자에게 편리한 Showing 시간을 허락하십시오

2. "For Sale" 간판을 사용하는 것에 동의하십시오.

3. 첫인상을 좋게 만드십시오.
- 가구(배치)나 실내 장식을 귀하의 취향에 맞추지 마시고 평범하게 하십시오(예를 들면,실내외 색상이나 카펫 색상은 무난한 중성색 계통 사용 등). 이렇게 함으로서 보다 많은 예상 구매자들이 그들이 주택 구입 후 그들 자신이 귀하의 주택에서 지내는 그들 자신의 모습을 그려볼 수 있도록 허용 하십시오
- 커브 어필을 강조 하십시오.
- 커다란 애완 동물은 가능한 한 주택에서 멀리 있게 하십시오.

금번 기고는 Craig Proctor Production의 자료를 참조하였음을 알려드립니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.