장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

팔리지 않은 주택을 어떻게 해야 팔 수 있을까요?

둘째,귀하가 요구하신 금액(리스팅 금액)이 적당하지 않았을 수도 있습니다.
적당한 가격은 주택 시장의 조건이나 경쟁 상황, 귀하의 주택의 상태에 영향을 받습니다. 가격이 너무 높은 것은 너무 낮은 것이나 만큼 위험합니다. 만약 귀하의 주택을 귀하가 계획한 가격대(리스팅 금액)의 다른 주택과 비교를 해 보았을 때 유리해 보이지 않는다면, 귀하는 귀하의 주택을 보여주는 부동산 공인 중개사들이나 주택을 사려는 분들에게 진지하게 주택을 파시고자 하는 분으로 간주 받기 어려울 것입니다.

귀하가 주택시장 통계를 확인 하실 때, 귀하는 주택 시장에 대한 이해의 폭을 넓히 실 수 있을 것입니다.

귀하의 주택의 현실적인 판매 가격을 세우는데 도움을 얻기 위해,최근 주택 시장의 경쟁에 대한 분석을 귀하의 중개사에게 제공하도록 요구하십시오
- 최근에 팔렸거나 현재 시장에 팔려고 나와있는 주택들에 대한 검토
- 요즈음 팔리는 주택들의 팔리는데 필요한 평균적인 시간을 알기 위하여, 다른 주택들이 얼마나 오랫동안 리스트 되어(시장에 나와) 있었다가 팔렸는지
- 리스팅 기간이 만료될 때 까지 팔리지 않은 주택들에 대한 팔리지 않은 이유에 대한검토

요점: 위에는 귀하가 주택 구입시 혹은 귀하가 개축한 것들에 대해 얼마를 지불하셨는가 하는 것에 대한 언급은 없습니다. 다시 말씀 드려서 다른 투자와 마찬가지로, 귀하의 주택의 가치는 구매자가 지불 하길 원하는 금액을 판매자가 수락(동의)했을 때 결정되게 되겠지요.

금번 기고는 Craig Proctor Production의 자료를 참조하였음을 알려드립니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.