장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

팔리지 않은 주택을 어떻게 해야 팔 수 있을까요?

세번째, 귀하의 주택의 상태

귀하의 주택을 모델 하우스 같이 최고의 상태로 만드십시오.
귀하의 주택은 다른 누구나가 상상하는 꿈의 주택입니까? 구매자가 들어왔을 때, 그들은 감동을 받을까요? "나는 이 주택이 마음에 든다" 라고 그들이 생각할까요? 기억하십시오. 주택을 사기 위한 결정은 논리적인 판단이 아닌 감정에 기초를 두고 있는 경우가 대부분 입니다.
귀하가 파시고자 하는 주택이 바로 이사 들어 오실 정도의 좋은 상태가 되었을 때 귀하의 주택이 좋은 가격과 조건에 빠른 시일 내에 팔릴 수 있는 겁니다..
귀하는 아래 사항들을 검토할 필요가 있습니다.
- 주택에서 나는 모든 작은 잡음이나 균열 간 것들을 고치십시오.
- 주택을 보여 주실 때 항상 청결함(깨끗한 상태)을 유지하십시오.
- 정리/정돈을 잘 해 놓으십시오.
- 주택을 보여주실 때 집 안팎을 최대한 환하도록,필요 하시면 전등을 밝게 켜십시오.
- 길에서 귀하의 주택을 보았을 때 어떤 느낌이 들것인지에 대해, 특히 외부에서의 커브 어필을 강조 하십시오.

추가하여 귀하의 주택을 칠하는 것 등과 같은 좀 큰 사항에 대해서도 고려해 보십시오. 귀하가 판매 가격을 결정 할 때, 귀하께서 칠을 하시고 판매 하는 것과 구매자가 그들 스스로 칠할 비용을 가격 협상 시 고려 해 주시는 것과는 전혀 다릅니다. 귀하의 예상 구매자들은 그들 스스로 새로 칠을 하는 것이 어떤 일 있건 인 가를 상상하면서도 ,그들은 완전치 못한 벽들을 보면서 칠하는데 필요한 비용 이상의 가격 할인을 요구 할는지 도 모릅니다.

기억하십시오.
현재 가장 잘 가꾸어진 주택이 좋은 가격에 팔립니다. 왜냐하면 현재 팔려고 시장에 나와있는 다른 집 들과의 경쟁에서 더 빛나 보이기 때문입니다.

귀하가 상기 사항들에 결정하시는 것을 돕기 위하여 귀하의 공인 중개사에게 귀하의 주택 상태 및 개선점에 대한 의견을 구하십시오.

금번 기고는 Craig Proctor Production의 자료를 참조하였음을 알려드립니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.