장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

PDS에 대해 III

Q : PDS는 어떻게 쓰여져야 하며, 쓰여지게된 유래는 무엇인지?

A : 통상적으로 주택을 시장에 팔려고 내 놓을때 파는 분이 선택한 부동산 중개사를 통해 PDS를 작성하게 됩니다. 예상 구매자가 오퍼 작성전 그 PDS를 보고 싶어 하거나 PDS를 받아보고 만족하는 조건으로 오퍼를 작성하게 될 것 입니다.

주택을 판매하는 분은 각각의 질문에 직접적인 답변을 하게 되고, 본인주택을 기술하는데 필요한 명확하게 선택된 용어들을 사용하게 될 것 입니다.

이때, 주택을 구입하는 분은 PDS 내용을 자세히 읽은 후, 추가적인 관련정보를 요구하거나 필요한 경우 독립적인 주택정밀 검사를 하게 되겠지요.

기본적으로 PDS는 주택매매에 관련되는 모든 사람들을 보호하도록 만들어 졌다는 것에 주목할 필요가 있습니다. 주택을 사고 파는 분간의 완벽한 의사소통을 통해 거래하고자 하는 주택의 정당한 시장 가격으로 거래가 성사되도록 격려하는 측면이 있다고 봅니다.

동시에 주택을 구입하는 분이 가능한 한 그 주택에 관한 많은 정보를 갖도록 하는 역할도 하고요. 문제가 생겨서 법정공방까지 간다면 시간적 정신적 및 금전적인 손실이 막대하게 발생하게 되며, 그러한 문제는 대부분 오해, 의사소통 문제 및 정보부족에 기인하는 경우가 다반사 입니다. 어떤 중요한 정보가 PDS에 서면상 명확히 밝혀지지 않았다면 주택을 파는 분 입장에서는 어떤 문제가 거래시 사전에 밝혔었다는 것을, 주택을 구입하는 입장에서도 어떤 사실이 알려졌었다든가 어떤 정보가 감추어 졌었다는 것을 증명하기가 결코 쉽지 않을 것입니다.

금번기고는 BC주 부동산 협회의 자료를 주로 참조하였음을 밝혀 둡니다. 자세한 사항이 알고싶으시거나 의문사항이 있으신 분은 604.537.3956으로 전화 주십시오.